Решение по делу № 2-155/2025 от 13.03.2025 - о признании правопреемником умершего лица по договору купли-продажи, права на получение денежных средств.

Дело № 2-155/2025 (№ 2-1668/2024)

65RS0005-02-2024-001411-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании правопреемником умершего лица по договору купли-продажи, права на получение денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать его как наследника правопреемником умершей С.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на получение денежных средств по данной сделке.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что он является наследником по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни между наследодателем С., <...> П., с одной стороны, и ФИО3, действующей от себя и от <...>, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который до настоящего времени со стороны покупателей не исполнен. Поскольку С. фактически приняла наследство после смерти супруга П., а ФИО1 является наследником С. и к нему перешли имущественные права наследодателя, он является правопреемником по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части получения оплаты по вышеуказанному договору купли-продажи.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Третьи лица отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Чувашской Республике-Чувашии, нотариус Корсаковского нотариального округа ФИО5, уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между С., <...> П. (продавцы), с одной стороны, и ФИО6, <...> с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 данного договора отчуждаемая квартира оценена по соглашению сторон и продана за 400 000 рублей, уплачиваемых «покупателями» «продавцу» полностью за счет средств Федерального бюджета за счет средств, причитающихся по <...> перечисляемых на счета «продавцов» в равных долях каждому: денежная сумма в размере 200 000 рублей – С., 200 000 рублей – П. на счета, открытые на их имена в ПАО «Сбербанк России» в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности к покупателям ФИО6, <...> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, осуществлена органами Росреестра ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона в пользу С., П. с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила фамилию в связи с вступлением в брак на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Южно-Сахалинска агентства ЗАГС Сахалинской области составлена запись акта о смерти №.

Муж С. – П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Корсаковского района.

Вступившим в законную силу решением Корсаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства по закону после умершей С. За ФИО1 признано право собственности на земельный участок №, площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок №а, площадью 452 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 не исполнила свои обязательства по оплате приобретенной квартиры, а именно: продавцам С. и П. не были перечислены денежные средства в сумме 400 000 рублей, составляющие средства материнского (семейного) капитала, что является нарушением п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Чувашской Республике - Чувашии от 13.01.2025 г., согласно которому заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий по запрашиваемому договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С., П. и ФИО6, не поступало, следовательно, перечисление средств материнского (семейного) капитала указанным продавцам не производилось.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателями не исполнен, С. фактически приняла наследство после смерти супруга П., а ФИО1 является наследником имущества, принадлежавшего при жизни С., суд приходит к выводу, что у истца возникли и все имущественные права, вытекающие из заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе право на получение денежных средств по данной сделке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, <...>, правопреемником С., <...>, П., <...>, по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С., П., с одной стороны, и ФИО3, действующей за себя лично и от <...>, с другой стороны.

Признать за ФИО1, <...>, право получения денежных средств по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Решение суда в окончательной форме составлено 27 марта 2025 года