Дело №
УИД 32RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
пгт. Красная Гора 29 ноября 2022 года
Красногорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,
при секретаре Ганжур Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яловской сельской администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли СПК «Увелье» <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Яловская сельская администрация <адрес> обратилась в Красногорский районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями.
В обоснование иска представитель истца указал, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», была осуществлена приватизация земель СПК «Увелье» <адрес>.
Члены трудового коллектива колхоза СПК «Увелье» и иные лица, предусмотренные п.9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № были наделены земельными долями (паями) общей площадью 8,7 га.
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей (паев) в сельскохозяйственных предприятиях «Кургановское», «Правда», «Восход» и «Увелье» во исполнение Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» дольщикам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие их права на приватизированный земельный участок СПК «Увелье» (на земельные доли). Права исходных собственников на земельные доли подтверждаются приложением № к постановлению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике, которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник, которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Во исполнение требований Закона об обороте Яловская сельская администрация, являясь органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО Яловское сельское поселение, подготовила список невостребованных земельных долей СПК «Увелье», опубликовав данный список в газете «Красногорская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ и, разместив его на информационных щитах на территории Яловского сельского поселения.
С момента публикации вышеуказанного списка до момента назначенной даты проведения общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принимались возражения от лиц, считавших, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных долей. Возражений от лиц, указанных в исковом заявлении, или их наследников в администрацию не поступало. Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0000000:80, расположенный по адресу: <адрес>, МО Яловское сельское поселение было опубликовано в газете «Красногорская жизнь» № (8400) от ДД.ММ.ГГГГ Факт проведения собрания подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Список невостребованных долей не был утвержден ввиду отсутствия на собрании кворума, предусмотренного п.п. 5, 6 ст.14.1 Закона об обороте. В связи с отсутствием решения общего собрания в отношении списка невостребованных земельных долей Яловская сельская администрация утвердила список самостоятельно, приняв постановление № от 07.06.2014г. «Об утверждении списка невостребованных земельных
долей участников долевой собственности, получивших земельные паи в границах СПК «Увелье» <адрес>». Лица, указанные в исковом заявлении, владеющие земельной долей, никаких действий по распоряжению данной земельной долей не предпринимали, не передали принадлежащую им на праве собственности земельную долю в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на земельную долю и не распорядились ей иным образом, при том, что с момента предоставления указанной земельной доли прошло более 25 лет.
В связи с изложенным, Яловская сельская администрация <адрес> просит суд прекратить право собственности на 6 земельных долей общей площадью 8,7 га каждая (6/411 доли в праве общей долевой собственности (1/411 доли в праве общей долевой собственности каждая)) на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0000000:80, расположенный по адресу: <адрес>, МО Яловское сельское поселение, следующих граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и признать право собственности муниципального образования Яловское сельское поселение Красногорского района Брянской области на 6 земельных долей общей площадью 8,7 га каждая на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0000000:80, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, с. Увелье, МО Яловское сельское поселение.
В судебное заседание представители истца - Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области по доверенности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не прибыли. ФИО8 представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, третье лицо – Управление Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, сведений о причинах неявки суду не представили.
Третье лицо – Управление Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание также не прибыло, сведений о причинах неявки суду не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами
в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что согласно постановления администрации Красногорского с района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных долей (паев) в сельскохозяйственных предприятиях «Кургановское», «Правда», «Восход» и «Увелье» закреплены в собственность граждан земельные доли (паи) по СПК «Увелье». Собственниками условной земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения по СПК «Увелье» на праве общей долевой собственности, в том числе являются граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, с. Увелье, МО Яловское сельское поселение.
Доля в праве общей долевой собственности каждого собственника условной земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения по СПК «Увелье» составляет 1/411, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, права на земельные доли, принадлежащие указанным лицам, не зарегистрированы.
В соответствии с ч.1 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. В соответствии с ч.2 ст.12.1 Закона об обороте невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не
принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Согласно справок о смерти, выданных отделом ЗАГС Красногорского района Брянской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, согласно сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области. В сообщении нотариуса Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о наличии в отношении указанных граждан наследственных дел отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 32:15:0000000:80 СПК «Увелье», расположен в границах МО Яловское сельское поселение по адресу: Брянская область, Красногорский район, с. Увелье, МО Яловское сельское поселение.
В соответствии с ч.3 ст.12.1 Закона об обороте орган местного самоуправления поселения (администрация Красногорского района Брянской области) по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей), в числе которых значатся земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и на основании ч.ч.4,5 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ опубликовала список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, а именно в газете «Красногорская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4 Постановления администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации Закона Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) газета «Красногорская жизнь» является изданием, в котором осуществляется опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».
Указанный список размещен также на территории данного муниципального образования.
На основании ч.5 и 7 названного Федерального закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Материалами дела установлено, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принималось.
Учитывая изложенное МО «Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области выступило с инициативой проведения общего собрания с повесткой дня: 1) утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными». Указанное объявление опубликовано в газете «Красногорская жизнь» № (8400) от ДД.ММ.ГГГГ. В назначенное время собрание из-за отсутствия кворума не состоялось.
В соответствии с ч.7 ст.12.1 Закона об обороте, администрация Яловского сельского поселения приняла Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности, получивших земельные паи в границах СПК «Увелье» Красногорского района Брянской области». Согласно указанному списку условные земельные доли, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются невостребованными.
Также судом установлено, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вышеуказанные собственники земельных долей право собственности на принадлежащую им земельную долю в границах сельскохозяйственного предприятия «Увелье», надлежащим образом при жизни не оформили, никто не распорядился ею и после их смерти.
Сведения о государственной регистрации права собственности этих граждан не содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным, заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом принадлежащая умершим земельная доля признана обоснованно невостребованной с соблюдением положений вышеуказанного Федерального
Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает право органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка,
находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с таким требованием.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области удовлетворить.
Прекратить право собственности на 6 земельных долей общей площадью 8,7 га каждая (6/411 доли в праве общей долевой собственности (1/411 доли в праве общей долевой собственности каждая)) на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0000000:80, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, с. Увелье, МО Яловское сельское поселение, следующих граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Признать право собственности муниципального образования Яловское сельское поселение Красногорского района Брянской области на 6 земельных долей общей площадью 8,7 га каждая (6/411 доли в праве общей долевой собственности (1/411 доли в праве общей долевой собственности каждая)) на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0000000:80, расположенный по адресу: Брянская область, Красногорский район, с. Увелье, МО Яловское сельское поселение.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.Н. Сидоров