Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Забировой З.Т.,
при секретаре судебного заседания Насырове Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 овича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что является ФИО1 владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5003 кв.м. на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по данному договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражей на земельном участке с кадастровым номером № в границах сельского поселения Отрадовский сельсовет МР <адрес> РБ. Между ФИО1 и ООО «БашСтройТранс» заключен договор, согласно которому ООО «БашСтройТранс» предоставило ему земельный участок под строительства гаража, а истец взял на себя обязательство его построить. Обязательство по строительству гаража им исполнено полностью в срок, указанный в договоре. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» прекратило свою деятельность. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ все члены гаражей массива «Лазурный» были приняты в члены ГСПК «Гаражи». С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, пользуется, своевременно производит необходимые платежи.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителем ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду представлены письменные возражения на исковое заявление ФИО1
В судебное заседание представители ответчиков Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, а также ГСПК «Гаражи», не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суду представили письменные отзывы на исковое заявление ФИО1, в которых просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гаражи» на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 5 003 кв.м. с кадастровым номером № для размещение объектов капитального строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и ООО «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ООО «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5003 кв.м., категория земель – промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, с разрешенным использованием (назначением) размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей), со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс».
ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» администрацией муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство №.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БашСтройТранс» и ФИО1 заключен договор № согласно которому ООО «БашСтройТранс» выделяет ФИО1 место строительное № под строительство индивидуального(ых) гаража(ей) в массиве <адрес> на территории отведенный Постановлением № Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.
Между министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и ГСПК «Гаражи» был заключен договор аренды земельного участка заключаемого без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГСПК «Гаражи» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт того, что ФИО1 является владельцем гаража №, распложенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Указанный факт подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО1
Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – гараж №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 22,4 +- 0,1 кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.
Согласно экспертному заключению № установлено, что гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Техническое состояние конструктивных элементов определено как работоспособное состояние. При соблюдении условий эксплуатации, контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от нарушения и соблюдение обязательных требований, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Объект не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств и не препятствует проезду пожарных машин.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> гараж №, отсутствуют.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на гараж №, общей площадью 22,4 +- 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 овича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 овичем право собственности на гараж №, общей площадью 22,4 +- 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан
Председательствующий судья З.Т. Забирова