Дело № 2-7789/2025

УИД 77RS0001-02-2025-013059-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7789/2025 по иску ... ...ы ...ны к ... Елизавете ...не, ...ой ...е Валентиновне, ...у Даниилу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

... Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ... Е.Р., ...ой С.В., ...у Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности и записи в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчики – ...а С.В., ... Д.А., ... Е.Р. – зарегистрированы в спорном жилом помещении с 21 февраля 2025 года, однако фактически не проживают в нем, имеют иное постоянное место жительства по адресу: адрес. Ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства (соглашения) о предоставлении им жилого помещения заключены не были, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ими не несут. После направления ответчикам требования от 10.07.2025 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отказались его исполнить. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ...а С.В., ... Д.А., ... Е.Р. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в материалы дела представлены возражения на иск, подписанные ...ой С.В., в которых она просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ... Е.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 64,7 кв.м., кадастровый номер 77:02:0004003:1025, на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: адрес, зарегистрированы: истец ... Е.И., а также ответчики ...а ...а Валентиновна паспортные данные, ... Д.А., паспортные данные, ... Е.Р., паспортные данные – с 21 февраля 2025 года.

Из содержания искового заявления, а также из требования (претензии) истца от 10.07.2025 г., направленного ответчикам, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют иное постоянное место жительства по адресу: адрес, каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с истцом не заключали, за жилье и коммунальные услуги не платят, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имели. Ответчики членами семьи истца не являются. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками выполнено не было.

Возражения на иск, представленные в суд ответчиком ...ой С.В., в которых она указывает на наличие устного соглашения с истцом о предоставлении регистрации за денежное вознаграждение, суд находит необоснованными и не подтвержденными надлежащими и допустимыми доказательствами, опровергающими доводы истца о непроживании ответчиков в спорной квартире и отсутствии у них правовых оснований для пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по месту жительства, как указано выше, не порождает права пользования жилым помещением. Доказательств вселения и фактического совместного проживания ответчиков с собственником в спорном жилом помещении, несения ими расходов по его содержанию, ответчиками в суд не представлено. Ссылка на переписку и денежные переводы, приложенные к возражениям, не опровергает установленный истцом факт проживания ответчиков по иному адресу и отсутствия у них с истцом договорных отношений, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы, однако не вселены, не проживают, не используют его по назначению, не несут бремя его содержания, договоров о вселении и пользовании с собственником не заключали, членами семьи собственника не являются. Собственником не давалось согласия на их проживание. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеется.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 67 ГПК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, у ответчиков ...ой С.В., ...фио, ... Е.Р. отсутствует, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ...ы ...ны – удовлетворить.

Признать ... Елизавету ...ну, ...у ...у Валентиновну, ...а Даниила Александровича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ... Елизаветы ...ны, ...ой ...ы Валентиновны, ...а Даниила Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.

фио Неменок