63RS0№-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 г. <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Курдюковой А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, указав, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от августа 1992 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО1 был предоставлен земельный участок № и № площадью 0,12 га, для коллективного садоводства на основании решения № Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанном свидетельстве допущены ошибки в имени и отчестве: вместо ФИО1 значится ФИО1, кроме этого, не указана дата августа месяца, когда выдано свидетельство.
Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ООО «Вега», кадастровым инженером ФИО2 подготовлен План границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. <адрес> земельного участка составила 1207 кв.м.
В связи с изложенным истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1207 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 1207 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек определенными ООО «ВЕГА», являющимся неотъемлемой частью решения суда.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ "Преображенка-Вишня" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Филиал ППК «Роскадастра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.
В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со статьёй 10.4. Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.
Предоставление вышеназванных земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;
заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Судом установлено, что истцу Комитетом по земельной реформе <адрес> на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности № от августа 1992 г. на земельный участок площадью 0,12 га в СДТ «Преображенка, линия 17, участки № на имя ФИО1. А также судом установлено, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № САМ:№ на земельный участок площадью 0, 1178 га. в <адрес> на имя ФИО1. Свидетельства никем не оспорены и недействительными не признаны.
Допущенные ошибки в свидетельствах препятствуют ФИО1 в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.
Согласно ответа Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельного участка, площадью 0,1178 га., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки СНТ «Преображенка-Вишня» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок, по адресу: <адрес>. ФИО1 является членом СНТ «Преображенка-Вишня», задолженности по взносам не имеет.
Судом установлено, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению.
Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно плану земельного участка и заключению кадастрового инженера ФИО2, площадь земельного участка ФИО1 по результатам измерения составила 1207 кв.м. Измерения и обследование земельного участка проводились ДД.ММ.ГГГГ в светлое время суток, в условиях естественного освещения. Целью измерений является определение фактических границ, координат поворотных точек и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Определение координат поворотных точек границ земельного участка производилось методом спутниковых измерений в системе координат «МСК-63». В результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются заборы разной конструкции. За межевые знаки были приняты углы забора.
Территория ровная, участок спланирован, со стороны смежных земельных участков огорожен забором. На местности ни пересечений, ни разрывов не имеется. <адрес> земельного участка составила 1207 кв.м. Таким образом, увеличение площади земельного участка по адресу: <адрес> относительно сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, равной 1178 кв.м. на величину равную 1207 кв.м., соответствует п. 32 ст. 26 Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Образовался земельный участок № по адресу: по адресу: <адрес> площадью 1207 кв.м. именно в таких границах более 15 лет. В подтверждении имеются архивные документы.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится. Поверхностные водные объекты на испрашиваемом земельном участке отсутствуют.
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 1207 кв.м. по адресу: <адрес>, категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства в границах, согласно каталогу координат:
Номер точки
Координаты Х
Координаты Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Титова