РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2025 года город Балтийск
Балтийский городской суд Калининградской области в составе судьи Дуденкова В.В.
при секретаре судебного заседания Кожевниковой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 719 кв. м с кадастровым номером (КН) №, расположенный по адресу: <адрес>. Своё требование истец обосновал тем, что в ОСП Центрального района г. Калининграда находится на исполнении исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 в его пользу денежных средств в сумме 1 420 739 рублей на основании решения Центрального районного суда г. Калининграда от 26.03.2024 по гражданскому делу №. В рамках этого исполнительного производства судебным приставом-исполнителем получены сведения о принадлежности ответчице на праве собственности земельного участка с КН №, в отношении которого постановлением от 31.10.2024 наложен запрет на совершение регистрационных действий. Поскольку земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, в соответствии со статьёй 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") на него может быть обращено взыскание на основании решения суда.
В письменном заявлении от 23.01.2025 ФИО1 просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие и настаивал на удовлетворении иска (л.д. 83).
Судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района г. Калининграда К.М.А. не явилась в судебное заседание, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте разбирательств дела.
Ответчица ФИО2 была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако не явилась в судебное заседание и не представила каких-либо возражений относительно иска.
Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, и исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Из материалов дела (л.д. 8–14, 21, 57–80, 85–88) следует, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от 26.03.2024 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 30 июля 2024 года, частично удовлетворён иск ФИО1: с ФИО2 взысканы в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 1 420 739 рублей.
На основании вышеуказанного судебного постановления Центральный районный суд г. Калининграда 2 августа 2024 года выдал ФИО1 как взыскателю исполнительный лист серии № в отношении должницы ФИО2
26 августа 2024 года в Отделении судебных приставов Центрального района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области было возбуждено исполнительное производство № в отношении должницы ФИО2 на основании исполнительного листа серии № от 02.08.2024.
По состоянию на 9 января 2025 года размер задолженности ФИО2 перед ФИО1 в рамках исполнительного производства № составил 1 420 739 рублей.
С 18 марта 2008 года ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 719 кв. м с КН №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешённого использования "для садоводства и огородничества", расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37–41).
В соответствии с частью второй статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части первой статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (часть вторая статьи 24 ГК РФ).
Частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Как следует из абзацев второго и третьего части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены жилые помещения, являющиеся для гражданина-должника и совместно проживающих с ним членов его семьи единственных пригодным для постоянного проживания помещение, за исключением земельных участков, которые являются предметом ипотеки и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Так как в границах земельного участка с КН № отсутствуют какие-либо жилые помещения, он не защищён исполнительским иммунитетом применительно к абзацу третьему части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.В силу пунктов 1 и 3 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьёй 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В абзаце втором пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 разъяснено, что взыскатель как заинтересованное лицо обладает правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В силу части 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплён принцип соотносимости объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Согласно части 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона.
Принадлежащий ответчице земельный участок с КН № не имеет ограничений оборотоспособности, исключающих обращение на него взыскания в процессе принудительного исполнения судебных актов, и не относится к имуществу, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам собственника.
Обращение взыскания на земельный участок с КН № соответствует принципу соотносимости объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения, поскольку стоимость этого земельного участка значительно меньше размера имеющейся у ответчицы задолженности перед ФИО1, не нарушает баланс интересов сторон исполнительного производства № и имущественные права ФИО2 как должницы.
С учётом всех установленных обстоятельств дела, признавая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для обращения взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства № и удовлетворяет иск ФИО1
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО1 (ИНН №).
Обратить взыскание на земельный участок площадью 719 кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешённого использования "для садоводства и огородничества", расположенный по адресу: <адрес>, и принадлежащий на праве собственности ФИО2 (ИНН №), путём продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области В.В. Дуденков
Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2025 года.