Дело №2-5368/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

Прокурора Алениной О.В.,

при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО ИИ Инвестиции к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

АО ИИ Инвестиции обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что АО ИИ Инвестиции на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2022. В настоящее время в квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры – ответчики. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца.

Представитель истца АО ИИ Инвестиции в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Каких-либо письменных возражений и (или) ходатайств ответчики в суд не направили.

Судебная корреспонденция, направленная посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Ответчик ФИО1 дополнительно извещена по телефону 16.08.2022, о чем в деле имеется телефонограмма.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск АО ИИ Инвестиции, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что АО ИИ Инвестиции является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 735 от 16.12.2021 (л.д. 28-30), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2022 (л.д. 33-34).

Согласно данным выписки из домовой книги, с 21.03.2022 в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО2, ФИО3 (копия, л.д. 35).

Согласно ответу и.о. начальника отдела образования Ленинского района несовершеннолетний ФИО3 выбыл из 10 «А» класса МБОУ СОШ № 48 17.01.2022, в настоящее время нигде не обучается и официально не трудоустроен.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца, поскольку истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Между собственником жилого помещения и ответчиками семейных отношений не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО ИИ Инвестиции удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5368/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-007027-47) Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

О.А. Каширская