Дело ---
26RS0----24
Резолютивная часть заочного решения
объявлена судом в судебном
заседании 09 июня 2025 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Толстовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Он является собственником жилого дома, площадью 56,8 кв.м., и земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу с. Сухая Б., П. ..., на основании решения П. районного суда ... по делу --- от 26.07.2006г., вступившего в законную силу 07.08.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от *** и ... от ***, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделан номер государственной регистрации: 26-26-08/015/2006-207 и 26-26-08/015/2006-207, от ***.
Ранее жилой дом с земельным участков принадлежал его матери ФИО3, умершей 24.04.2002г. Она как наследница первой очереди приняла наследство своей матери, что подтверждается решением суда.
С *** в жилом доме в качестве члена его семьи был вселен его брат ФИО2 *** года рождения. Ответчик зарегистрирован в доме, но в феврале 2000 года не снявшись с учета, выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и документы.
Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, истец, как собственник жилого дома обязан нести все расходы по содержанию дома дополнительно из расчета ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика он не может, в связи с отсутствием информации о его месте жительства.
В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, *** года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с. Сухая Б., ....
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте был извещен заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту его регистрации: с. Сухая Б., ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела МВД России « Петровский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ***, следует, что на основании решения П. районного суда ... по делу --- от ***, вступившего в силу ***, следует, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 56,80 кв.м. расположенного по адресу с. Сухая Б., ....
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ***, следует, что на основании решения П. районного суда ... по делу --- от ***, вступившего в силу ***, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка 2500кв.м. расположенного по адресу с. Сухая Б., ....
Факт регистрации ответчика – ФИО2, 06.07.1966года рождения, по адресу: ..., с.Сухая Буйвала, ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России «Петровский» ФИО4
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истца, но фактически в нем не проживает, семейные отношения между сторонами по делу прекращены. Соглашение между истцом и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, его сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, *** года рождения уроженца с. Сухая Б.П. ..., паспорт --- ... выдан ОВД ... ---., код подразделения 262-035, к ФИО2, *** года рождения, уроженцу с. Сухая Б.П. ..., паспорт --- выдан *** ОВД П. ..., код подразделения 262-025, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, уроженца с. Сухая Б.П. ..., жилым помещением, принадлежащим ФИО1, --- рождения, расположенным по адресу: ..., с. Сухая Б., ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., с. Сухая Б., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья А.А.Мишин