Дело № 2-184/2025
Поступило 03.03.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Каргат
Чулымский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Асановой А.А.
при секретаре Кулиненко И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.
17 апреля 2025г. ФИО1 изменил исковые требования, просит прекратить право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО3, признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
В исковом заявлении ФИО1 указал, что он проживает в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире по адресу: <адрес>.
Желая определить границы земельного участка, на котором непосредственно находится квартира и относящиеся к ней постройки, обратить его в собственность – он заказал проведение межевых работ.
Установлено, что земельный участок передан в собственность ФИО3, который умер в 2000 году. Наследники на этот участок требований не предъявляли, наследственных прав не оформляли.
В связи с тем, что он пользуется этим участком с 1993г., наследники ФИО3 не претендуют на этот участок, просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>. Признать за ним – ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1900 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть иск в ее отсутствие. Исковые требования истца ФИО1 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес> признает в полном объеме.
Суд, исследовав материал дела, считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок и признании за ФИО1 право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 22.03.2019г. установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в двух кадастровых кварталах 54:09:021902 и 54:09:021903. Схема размещения земельного участка утверждена постановлением администрации Каргатского района Новосибирской области №104 от 20.03.2019г. в соответствии с решением совета депутатов Каргатского района Новосибирской области «Об утверждении правил землепользования и застройки Каргатского района, образуемый земельный участок входит в зону застройки- зона жилой застройки. Образуемому земельному участку выбрано разрешенное использование- блокированная жилая застройка. Согласование по границе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3 необходимо провести в рамках законодательства РФ.
Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3
Согласно сведениям из ЕГРН от 24.03.2025г. года земельный участок, площадью 1900 м2, с кадастровым номером № категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства» местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Каргатский, <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно информации администрации Кубанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области от 25.01.2019г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2800 м2, принадлежит ФИО3 на праве бессрочного пользования.
Согласно свидетельству о смерти серия I-ЕТ №, выданному 25.07.2000г. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
ФИО3 с 2000 года в ввиду его смерти не пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1900м2 с кадастровым номером 54:09:021903:7, о чём свидетельствуют его действия, определенно подтверждающие устранение собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом. Наследники на этот участок требований не предъявляли, наследственных прав не оформляли.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и признания за ним право собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900кв.м., расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Каргатский, <адрес>, площадью 1900 м2, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме: 14 мая 2025г.
Председательствующий: подпись
Подлинник документа находится в деле №2-184/2025 Чулымского районного суда Новосибирской области. УИД54RS0042-01-2025-000304-23