Дело <№>

УИД 33RS0<№>-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябининой М.В.,

при секретаре Исаченко А.И.,

с участием представителя истца Р.Е.,

ответчика А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А. к А.В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании системой холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ

В.А. обратилась в суд с иском к А.В., с учетом уточнений от <дата>, в котором просит обязать ответчика А.В. немедленно до вступления решения суда в законную силу не чинить препятствия В.А. в пользовании системой холодного водоснабжения, для чего запретить перекрывать запорную арматуру (задвижку), установленную на подающей от центрального водовода трубе холодного водоснабжения, расположенную в подвальном помещении части жилого дома, принадлежащей А.В., без уведомления ресурсоснабжающей организации – ОАО «ЗиД» и собственников другой части жилого дома, по адресу: <адрес>, - В.А., О.А.

В судебное заседание истец В.А. не явилась, направив своего представителя Р.Е.

Представитель истца Р.Е. в судебном заседании в обоснование исковых требований, указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> В.А. и О.А. являются собственниками земельного участка и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома является А.В. В жилой дом имеется один ввод центрального водопровода, который находится в подвале части дома, принадлежащей А.В. От этого ввода имеется отвод водопроводной сети в часть жилого дома, принадлежащую истцу В.А. и третьему лицу О.А. <дата> ответчиком перекрыт доступ истца к холодному водоснабжению. В период рассмотрения дела доступ истцу к холодному водоснабжению ответчиком восстановлен. Учитывая предстоящий отопительный период, с целью исключения возможности повторения повторного самовольного перекрытия А.В. водоснабжения, истец полагает необходимым ограничить действия ответчика понуждением не чинить препятствия в пользовании водопроводом. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик А.В. в судебном заседании с иском согласился, указав, что в период рассмотрения дела устранил препятствия в пользовании В.А. водопроводом, открыл кран на запорной арматуре, находящийся в подвале части жилого дома, принадлежащей ему. Иного ввода в дом центрального водопровода не имеется, он желает, чтобы истец провела отдельный водопровод в свою часть дома, т.к. они не могут договориться о совместном ремонте общего водопровода.

Третье лицо О.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Завод им.В.А. Дегтярева» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся истца и третьего лица.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

На основании пункта 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, иск об устранении (нечинении) препятствий в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения имуществом может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; подтверждение того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. То есть защите подлежит реально существующее в настоящее время право, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика.

Права собственника имущества, в частности, линейных сооружений, представляющих собой водопроводные и канализационные сети, должны осуществляться с учетом специального законодательства о ресурсоснабжении и не должны нарушать права других лиц, что согласуется с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом РФ от <дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее Федеральный закон № 416-ФЗ).

Согласно п. 4, 5, 29 ст. 2 Федерального закона РФ N 416-ФЗ водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение). Водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения. Централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Федерального закона РФ N 416-ФЗ собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

В силу п.п. «н», «у» п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации Постановление Правительства РФ от <дата> N 644, абонент обязан незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения; абонент не вправе создавать препятствия для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, либо расположены в границах земельного участка абонента, либо проходят через помещения, принадлежащие абоненту.

В судебном заседании установлено, что В.А. является собственником 15/83 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. О.А. является сособственником 23/83 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок.

Фактически жилой дом разделен на две половины, сособственниками одной половины дома являются ФИО1 второй половины дома (квартиры) площадью 44 кв.м с кадастровым номером 33:20:011804:60 является ответчик А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

<дата> В.А. обратилась в МО МВД России «Ковровский» с заявлением о проведении проверки по факту нарушения ее прав соседом А.В. по пользованию водопроводом.

Ее обращение зарегистрировано в КУСП за <№> от <дата>, процессуальное решение по обращению В.А. не вынесено.

Согласно техническому паспорту домовладения <№> по <адрес> по состоянию на <дата> жилой дом имеет общую площадь 82,3 кв.м., водоснабжение центральное на все 82,3 кв.м. В характеристиках жилого дома и экспликации к поэтажному плану дома указано, что оно состоит из двух квартир, в том числе одной двухкомнатной площадью 38,3 кв.м, второй трехкомнатной площадью 44 кв.м, горячее водоснабжение отдельное от газовых котлов, размещенных на площади 44 кв.м и 38,3 кв.м соответственно.

Из информации, предоставленной ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» ( ОАО «ЗиД») от <дата>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет одну точку подключения к центральной сети водоснабжения на водопроводной линии Д=100 мм, материал чугун. По указанному жилому дому числятся лицевые счета <№> - владелец В.А., начисления проводятся с учетом показаний ИПУ, задолженности по оплате не имеется; <№>-владелец А.В., ИПУ не установлен, начисления ведутся по нормативу, задолженности по оплате не имеется.

Согласно акту ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» <№> от <дата> обследования объекта – сети водоснабжения по <адрес> выявлено следующее: к частному жилому дому <№> по <адрес> подходит один трубопровод (один ввод на жилой дом), диаметром 25 мм, питающий данный объект капитального строительства в полном объеме. Второй ввод в жилой дом отсутствует.

Из акта технического осмотра водопроводно-канализационных устройств у абонента А.В., составленного ОАО «ЗиД» <дата>, следует, что ввод в <адрес> находится в подвале половины дома, принадлежащей А.В., там же находится узел разводки. Разводка идет в обе половины дома ФИО2, идущая на половину дома В.А. в хорошем состоянии (пластиковая труба). Водоснабжение на половине дома В.А. отсутствовало в связи с перекрытием крана на запорной арматуре. В данный момент А.В. кран открыл, и водоснабжение на половине дома В.А. присутствует.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что водоснабжение жилого <адрес> производится от общей системы центрального водоснабжения, ввод водопровода в дом от центральной сети водоснабжения один и проходит в подвальном помещении части дома А.В., от которого идет разводка в половину дома истца, стороны спора являются долевым сособственниками общего имущества, на дату подачи иска <дата> водоснабжение в половине дома истца отсутствовало по вине ответчика А.В. Действия ответчика по отключению истцу части домовладения от системы водоснабжения в отсутствие соглашения между ними нарушают установленный законодателем в вышеприведенных нормах права запрет, а права истца подлежат защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Таким образом, требования В.А. о возложении на ответчика А.В. обязанности не чинить препятствия В.А. в пользовании системой холодного водоснабжения, для чего запретить ответчику перекрывать запорную арматуру (задвижку), установленную на подающей от центрального водовода трубе холодного водоснабжения, расположенную в подвальном помещении части жилого дома принадлежащей А.В., без уведомления ресурсоснабжающей организации – ОАО «ЗиД» и собственников другой части жилого дома, по адресу: <адрес>, - В.А., О.А., являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности устранить данные нарушения немедленно до вступления в законную силу настоящего решения, поскольку водоснабжение на дату рассмотрения спора ответчиком восстановлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждено чеком по операции от <дата>.

В связи с удовлетворением иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А., <данные изъяты> удовлетворить.

Возложить на А.В., <дата> рождения, <данные изъяты> обязанность не чинить препятствия В.А. в пользовании системой холодного водоснабжения, для чего запретить перекрывать запорную арматуру (задвижку), установленную на подающей от центрального водовода трубе холодного водоснабжения, расположенную в подвальном помещении части жилого дома принадлежащей А.В., без уведомления ресурсоснабжающей организации – ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» и собственников другой части жилого дома, по адресу: <адрес> - В.А. и О.А..

Взыскать с А.В., <дата> рождения, <данные изъяты>, в пользу В.А., <дата> рождения, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.