Дело № 2-2646/2025
55RS0005-01-2025-003132-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 25 сентября 2025 года
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Красный Путь-18» о возложении обязанности предоставить документацию для ознакомления,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Красный путь-18» о возложении обязанности предоставить документацию для ознакомления, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> путь, <адрес>, а также членом ТСЖ. Учитывая, что в государственной информационной системе ЖКХ информация о детальности ответчика представлена не в полном объеме, он, посредством системы ГИС ЖКХ по адресу ответчика направлял заявление о предоставлении возможности ознакомится с финансовым отчетом деятельности ТСЖ «Красный путь–18» за 2024 год, в том числе за указанный период просил предоставить отчет ревизионной комиссии об использовании денежных средств собственников помещений МКД, а также ознакомится с технической и иной документацией, связанной с управлением домом. Однако ответчиком не была предоставлена возможность ознакомления с указанными документами.
С учетом уточнения просит возложить на ответчика обязанность в течении 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить для ознакомления оригиналы следующих документов:
- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии с ДД.ММ.ГГГГ;
- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного, очно-заочного и заочного голосования;
- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
- протоколы заседаний и заключения (отчет) ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за период с 2013 по 2020 годы;
- реестр членов товарищества;
- документы, подтверждающие полномочия председателя;
- договоры аренды общего имущества МКД;
- техническую документацию на многоквартирный дом, указанную в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно: документы, связанные с управлением домом – договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме (при наличии), конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным законом требованиям, журнал регистрации осмотров общего имущества многоквартирного дома, протоколы измерения сопротивления электросетей МКД, документы, подтверждающие надлежащее содержание и обслуживание мусоропроводов МКД, документы, подтверждающие надлежащее содержание и обслуживание системы вентиляции, в том числе протоколы измерения системы вентиляции МКД; документы, подтверждающие надлежащее содержание и обслуживание лифтового хозяйства МКД, включающие в себя сведения о страховании гражданской ответственности, документы, подтверждающие надлежащее содержание общего имущества МКД, в части надлежащего содержания мест общего пользования и земельного участка МКД, включающие в себя график уборки МОП и табель учета рабочего времени; документы, подтверждающие наличие договорных отношений со специализированной организацией по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению отработанных ртутьсодержащих ламп; журнал заявок населения на оперативное управление неисправностей и повреждений инженерного оборудования МКД (журнал АДС), документы, подтверждающие выполнение работ по обеспечению требований пожарной безопасности; документы, подтверждающие надлежащее выполнение работ по размещению информации в электронном виде; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; информационные сведения об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
- штатное расписание, положение о заработной плате, правила внутреннего трудового распорядка;
- информацию о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами; документы о применении мер административного воздействия, а также документы, подтверждающие принятые меры для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций;
Обязать не чинить препятствий в копировании указанных документов.
Взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня принятия решения.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая заявленные требования поддержала в полном объеме. Не возражала против установления срока в 30 дней для предоставления возможности ознакомления с запрашиваемыми документами. Не настаивала на удовлетворении требования о возложении на ответчика обязанности предоставить для ознакомления документы, подтверждающие полномочия председателя, поскольку указанные документы были предоставлены.
Представители ответчика ФИО3, ФИО4 заявленные требования признали частично. Полагали, что требование истца о предоставлении реестра договоров с подрядными организациями, а также договоров с ними является незаконным и необоснованным. Указанные сведения относятся к внутренней отчетной, бухгалтерской, коммерческой деятельности ответчика, связанной с исполнением договорных обязательств между ответчиком и контрагентами, стороной по которым потребитель не является. Требования истца о предоставлении документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, решения собственников также являются незаконными. Указанная информация размещена ответчиком в системе ГИС «ЖКХ».
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Красный путь-18».
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратилась в ТСЖ «Красный путь-18» с заявлением о предоставлении реестра членов ТСЖ «Красный путь-18», протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии ТСЖ «Красный путь-18», документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетеням для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, документами, подтверждающими техническое состояние многоквартирного дома – акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме (при наличии), конструктивных участей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества), на соответствие их эксплуатационных качеств установленным законом требованиям, документами, подтверждающими надлежащее содержание мусоропроводов, документами, подтверждающими надлежащее содержание системы вентиляции, документами, подтверждающими надлежащее содержание и обслуживание общедомового прибора учета, соответствующего вида коммунального ресурса, документами, подтверждающими надлежащее содержание и обслуживание лифтового хозяйства МКД, включающие в себя сведения о страховании гражданской ответственности, документами, подтверждающими надлежащее содержание общего имущества МКД, в части надлежащего содержания мест общего пользования и земельного участка, документами, подтверждающими наличие договорных отношений со специализированной организацией по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению отработанных ртутьсодержащих (люминесцентных) ламп, документами об использовании общего имущества собственников помещений МКД, технической документацией на многоквартирный дом, в том числе документа относительно проведенного капитального ремонта и иных видов текущих работ общего имущества собственников помещении МКД.
В силу п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи
Согласно п. 35 указанного Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (пункт 36).
Поскольку судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что запрос ФИО1 о предоставлении документов, датированный им ДД.ММ.ГГГГ, не рассмотрен, истец обратился в суд с настоящим иском.
Право истца на получение информации об объеме предоставляемых услуг, их стоимости предусмотрено действующим законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Согласно части 3 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Относительно заявленного истцом требования о возложении на ответчика обязанности предоставить для ознакомления протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии с ДД.ММ.ГГГГ, суд отмечает следующее.
В ходе разбирательства по делу стороной ответчика была предоставлена истцу возможность ознакомления с протоколами заседаний правления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и бюллетенями для голосования за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в полном объеме протоколы заседаний правления и общих собраний представлены не были, доказательств их утилизации представлено также не было, суд полагает, что в данной части заявленные требования подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что ТСЖ «Красный путь-18» размещает необходимую информацию на сайте ГИС ЖКХ, не принимается судом во внимание, поскольку ответчик не представил доказательства того, что на указанном сайте в общем доступе размещены протокола общих собраний в полном объеме.
Кроме того, данное обстоятельство не может ограничивать право истца на ознакомление с оригиналами данных документов.
Относительно заявленного требования о возложении на ответчика обязанности ознакомить истца с бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, то ответчиком в материалы дела представлены акты об уничтожении указанных документов за период с 2013 по 2020 годы.
В связи с указанным в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.
Не подлежат удовлетворению также требования истца о возложении на ответчика обязанности предоставить для ознакомления протоколы заседаний и заключения (отчет) ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за период с 2013 по 2020 годы, поскольку согласно представленным в материалы дела актам, указанные документы были уничтожены.
С бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок), реестром членов товарищества, договорами аренды общего имущества МКД, истец имеет право знакомится, в связи с чем в данной части требования подлежат удовлетворению.
Относительно предоставления истцу для ознакомления документов, подтверждающих полномочия председателя, то как следует из Устава ТСЖ «Красный путь-18» правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества.
Как следует из пояснений стороны ответчика, председатель был избран на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ. С протоколом истец был ознакомлен.
Представитель истца данный факт не оспаривала, на удовлетворении данного требования не настаивала.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.
Относительно требования истца о предоставлении ему возможности ознакомится с договорами с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, суд отмечает следующее.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 06 декабря 2011года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» определяющей основные понятия, используемые в данном законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность представляет собой информацию о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированную в соответствии с требованиями, установленными этим Федеральным законом (п. 1).
В силу ст. 5 Закона о бухгалтерском учете объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.
В силу статьи 3 указанного закона факт хозяйственной жизни представляет собой сделку, событие, операцию, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8).
Как указано в ст. 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, содержащим перечень предусмотренных названной нормой реквизитов и составленным по форме, определенной руководителем экономического субъекта.
Так, первичные учетные документы не входят в перечень сведений, перечисленных в ч. 3. ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, что указывает на то, что законодательством не установлена обязанность ТСЖ предоставлять собственникам помещений доступ к первичным учетным документам.
При этом суд отмечает, что бухгалтерский учет - это упорядоченная система сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организации и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.
Как указано в ст. 10 Федерального закона от 06 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета.
Регистр бухгалтерского учета - это документ, предназначенный для регистрации и накопления данных об объектах бухучета, содержащихся в первичных учетных документах. К регистрам бухучета относятся оборотно-сальдовая ведомость, журналы-ордера, главная книга и др.
Поскольку истец не относится к членам ревизионной комиссии, то по смыслу действующего законодательства суд считает, что истец вправе знакомиться только с общей информацией по бухгалтерскому учету ответчика.
Истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязанности предоставить для ознакомления техническую документацию на многоквартирный дом, указанную в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно: акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме (при наличии), конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным законом требованиям, журнал регистрации осмотров общего имущества многоквартирного дома, протоколы измерения сопротивления электросетей МКД, документы, подтверждающие надлежащее содержание и обслуживание мусоропроводов МКД, документы, подтверждающие надлежащее содержание и обслуживание системы вентиляции, в том числе протоколы измерения системы вентиляции МКД; документы, подтверждающие надлежащее содержание и обслуживание лифтового хозяйства МКД, включающие в себя сведения о страховании гражданской ответственности, документы, подтверждающие надлежащее содержание общего имущества МКД, в части надлежащего содержания мест общего пользования и земельного участка МКД; документы, подтверждающие наличие договорных отношений со специализированной организацией по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению отработанных ртутьсодержащих ламп; журнал заявок населения на оперативное управление неисправностей и повреждений инженерного оборудования МКД (журнал АДС), документы, подтверждающие выполнение работ по обеспечению требований пожарной безопасности; документы, подтверждающие надлежащее выполнение работ по размещению информации в электронном виде; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; информационные сведения об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснил, что из технической документации имеется только технический паспорт, акты осмотров общего имущества, журнал заявок по обслуживанию лифтов, документы по страхованию лифтов, документы на приборы учета.
Таким образом, поскольку иной технической документации у ТСЖ не имеется, требования в данной части подлежат удовлетворению частично.
При этом на товарищество не может быть возложена обязанность передать истцу документы, в частности касающиеся штатного расписания, табелей учета рабочего времени, графиков работы, поскольку такие сведения относятся к персональным данным, которые не могут быть разглашены без согласия субъекта этих данных (ст. 3 Федерального закона «О персональных данных»).
Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» определено, что информация это сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления, а доступ к информации - это возможность получения информации и ее использования.
По общему правилу обработка персональных данных допускается с согласия субъекта персональных данных (п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона о персональных данных).
Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 7 Закона о персональных данных).
В соответствии со ст. 88 Трудового кодекса РФ при передаче персональных данных работника работодатель должен соблюдать следующие требования, в частности, не сообщать персональные данные работника третьей стороне без письменного согласия работника; разрешать доступ к персональным данным работников только специально уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные работника, которые необходимы для выполнения конкретных функций.
Наличие у истца правового интереса на получение документов не влечет безусловную обязанность ответчика по предоставлению информации с учетом ограничений, установленных Законом о персональных данных.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что в досудебном порядке истец не обращался к ответчику за ознакомлением с штатным расписанием, положением о заработной плате, правил внутреннего трудового распорядка, табелями учета рабочего времени, графиками, ввиду чего данные требования удовлетворению не подлежат.
Также истцом в досудебном порядке не заявлялось об ознакомлении с информацией информацию о случаях привлечения товарищества, должностного лица товарищества к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами; документы о применении мер административного воздействия, а также документы, подтверждающие принятые меры для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Также ФИО1 вправе делать выписки и снимать копии с документов за свой счет, поскольку каких-либо запретов и ограничений законом не установлено.
С учетом ст. 206 ГПК РФ суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить действия по предоставлению для ознакомления документов, устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения.
Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Таким образом, ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» презюмирует причинение морального вреда потребителю только при наличии вины.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Принимая во внимание степень вины ответчика, длительность неисполнения требований истца, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, сопровождавшихся переживаниями, требования разумности и справедливости суд полагает необходимым компенсировать моральный вред истцу в сумме 3 000 рублей, в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда в большем размере, суд отказывает.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Ввиду удовлетворения судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке ответчиком, в том числе и после возбуждения дела в суде, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом разъяснений п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы, удовлетворенных исковых требований в пользу потребителей – истца в сумме 1 500 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Поскольку судом удовлетворены исковые требования неимущественного характера, имеются основания для взыскания соответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения.
При определении размера неустойки, суд учитывает характер спора, особый статус должника, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, и полагает возможным определить размер судебной неустойки в сумме 100 рублей за каждый день.
Руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на ТСЖ «Красный путь-18» обязанность предоставить ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения для ознакомления документы:
- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ;
- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного, очно-заочного и заочного голосования за период с 2021 года;
- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
- реестр членов товарищества;
- договоры аренды общего имущества МКД;
- технический паспорт на многоквартирный дом,
- акты осмотра, проверки состояния общего имущества в многоквартирном доме,
- сведения о страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта - лифтов,
- журнал заявок населения на оперативное управление неисправностей и повреждений инженерного оборудования МКД (журнал АДС),
- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта общего имущества МКД, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений МКД,
- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.
Возложить на ТСЖ «Красный путь-18» обязанность не чинить ФИО1 препятствий в копировании указанных документов.
Взыскать с ТСЖ «Красный путь-18» ИНН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 500 рублей.
Взыскать с ТСЖ «Красный путь-18» ИНН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17.10.2025.
Судья М.А. Мироненко