РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2289/2023 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» о защите прав потребителей,

установил:

истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что являются собственниками квартир, соответственно №, №, №, №, в <адрес>. С 2013 года их квартиры находятся на индивидуальном газовом отоплении, поскольку подъезд, в котором они проживают, был отрезан от центрального отопления, трубы центрального отопления в квартирах и подъезде, а также счетчики учета отсутствуют, что подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии элементов отопительной системы в местах общего пользования. Вместе с тем с 2020 года в квитанциях на оплату коммунальных услуг ответчиком взимается плата за отопление. Считают, что поскольку фактически услугой отопления они не пользуются, то начисление им платы за нее необоснованно.

Указывают, что согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Поэтому полагают, что позиция Министерства ЖКХ Тульской области и Государственной жилищной инспекции Тульской области об обратном не основана на требованиях закона.

Просят суд: признать действия ответчика ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление, исключить пени, исключить из платежного документа указание на начисление платы на услугу «отопление».

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Указав, что квартиры истцов находятся на индивидуальном газовом отоплении. В третьем подъезде, где они проживают, отсутствуют трубы и радиаторы центрального отопления, поэтому они не пользуются данной услугой, в связи с чем оплата за нее им не должна начисляться.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» по доверенности ФИО2 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

По основаниям ст. 167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности (1/2 доли) принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> В, <адрес>;

ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартиры №, расположенные по указанному адресу, оборудованы индивидуальным газовым отоплением.

В соответствии с Уставом ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» целью и предметом деятельности общества является производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды.

Поставщиком тепловой энергии для жилых помещений по адресу: <адрес> В, является ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», что подтверждается постановлением администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» по муниципальному образованию Товарковское Богородицкого района.

Согласно техническому паспорту многоквартирный дом по адресу: <адрес> В, является двухэтажным, имеет 3 подъезда, подключен к централизованной системе отопления.

В акте от ДД.ММ.ГГГГ обследования системы отопления многоквартирного дома (3-ий подъезд, квартиры№№), расположенного по адресу: <адрес> В, составленного ООО «УК ЖКХ» по коллективному заявлению жителей и письма ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», с выходом на место установлено, что в третьем подъезде дома № по <адрес> трубы отопления и отопительные приборы отсутствуют. Подвальное помещение отсутствует. На чердачном помещении разводка труб центрального отопления отсутствует. Квартиры №№, 10, 11, 12 переведены на индивидуальный источник отопления. Установка отопительных приборов не возможна из-за отсутствия системы теплоснабжения в местах общего пользования. Аналогичные сведения содержит акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «УК ЖКХ» по обращению жителей 3-го подъезда, копии которых имеются в материалах дела.

Как следует из платежных документов, справок об образовавшейся задолженности по ЖКУ декабрь 2020 – февраль 2023, представленных АО «ОЕИРЦ», истцам начисляется плата за «отопление», получатель платежа – ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула».

Коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме отсутствует, в связи с чем ответчик при начислении оплаты исходил из нормативов потребления.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов, представителя ответчика, а также из исследованных письменных доказательств.

В силу ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном жилом доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН.

В силу ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им тепловой энергии. Не заключение договора не освобождает ответчика от своевременной оплаты поставленной истцом тепловой энергии.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, за холодную, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что независимо от объемов индивидуального потребления коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД.

В соответствии с пунктом 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель в МКД раздельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД.

Исключение составляет коммунальная услуга по отоплению, где плата до 01.01.2019 года производилась без разделения на индивидуальное потребление и потребление на содержание общего имущества МКД.

В случае перехода квартиры на индивидуальное отопление обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению, используемому в целях содержания общего имущества в МКД, остается за собственником данного помещения.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» определен порядок расчета платы за центральное отопление для помещений (жилых и нежилых) в МКД, оборудованных индивидуальными источниками тепловой энергии, в соответствии с которым, плата за услугу отопление начисляется за тепловой ресурс, используемый в целях содержания общего имущества в МКД.

Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1018 были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. В соответствии с указанными изменениями плата за коммунальную услугу «отопление», предоставляемую на общедомовые нужды, не начисляется в случае обращения потребителей коммунальной услуги с заявлением к ресурсоснабжающей организации при наличии документов, подтверждающих отсутствие во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ.

Доводы истцов, о том, что в их квартирах установлено индивидуальное отопление - АОГВ, в подъезде не имеется отопительных приборов и труб отопления, в связи с чем начисление ответчиком платы за коммунальную услугу «отопление», предоставляемую на общедомовые нужды, является неправомерным, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно разъяснениям содержащимся в п. 4.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (ч. 3 ст. 17; ч. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации).

Документы, подтверждающие отсутствие отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в спорном доме отсутствуют.

Согласно представленной технической документации и пояснений сторон, отопительные приборы и трубы отопления в первом и втором подъездах имеются, и они отапливаются.

Таким образом, оснований для вывода о незаконном начислении ресурсоснабжающей организацией платежей за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» о защите прав потребителей, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2023 года.