Дело № 2-4194/2022
64RS0046-01-2022-006176-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Токаревой Н.С.,
при помощнике судьи Пантелеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колодько ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указывает, что истец является собственником однокомнатной квартиры, площадью 12,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.07.2013 г., свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2013 г.
В указанной квартире с 04.09.2013 г. зарегистрирован ФИО2
В 2014 г. ответчик по собственному решению добровольно выехал из квартиры со всеми вещами. Таким образом, в указанной квартире зарегистрирован только ответчик. Фактически в квартире никто не проживает. Истец постоянно проживает в г. Сургуте.
На протяжении длительного времени, с 2014 г. ответчик не претендовал на указанную жилую площадь, членом семьи истца не являлся и не является, его вещей в квартире не имеется, мер к вселению не предпринимал. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производил, бремя содержания жилого помещения не нес, в текущем ремонте участия не принимал. Таким образом, с момента выезда из квартиры, регистрация носит чисто формальный характер. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик нарушает права истца в пользовании жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным выше иском.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено ООО «ВКС центр».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица ООО ВКС центр» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки неизвестны.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13 декабря 2010 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, площадью 12,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.07.2013 г., свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2013 г.
В указанной квартире с 04.09.2013 г. зарегистрирован ФИО2
В 2014 г. ответчик по собственному решению добровольно выехал из квартиры со всеми вещами. Таким образом, в указанной квартире зарегистрирован только ответчик. Фактически в квартире никто не проживает. Истец постоянно проживает в г. Сургуте.
На протяжении длительного времени, с 2014 г. ответчик не претендовал на указанную жилую площадь, членом семьи истца не являлся и не является, его вещей в квартире не имеется, мер к вселению не предпринимал. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производил, бремя содержания жилого помещения не нес, в текущем ремонте участия не принимал. Таким образом, с момента выезда из квартиры, регистрация носит чисто формальный характер. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик нарушает права истца в пользовании жилым помещением.
О том, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2014 г., в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчики, если их можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, препятствовавших ответчикам проживанию в спорном жилом помещении, либо то, что выезд последних носил временный характер и не связан с действиями истца препятствующими проживанию ответчиков в спорной квартире.
Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, либо вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком мер для вселения в указанное жилое помещение, выселению из него посторонних лиц, передачи истцу денежных средств для оплаты счетов за содержание жилья, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой, ответчиками суду не представлено.
В связи с этим, учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, согласно представленным доказательствам личных вещей находящихся в квартире истца не имеет, не является членом семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, то есть добровольно отказался от своих прав на проживание в данном домовладении и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами, в целях защиты прав истца следует признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
прекратить право пользования у ФИО2 ФИО11 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 14.10.2022 г.
Судья: