УИД 57RS0022-01-2025-001008-60 производство №-2-1081/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе:
Председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
с участием: представителя истца - адвоката Алиевой М.В. /ордер (номер обезличен) от (дата обезличена)/,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО8, заявив требования о включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в состав наследственной массы, в обоснование указала, что (дата обезличена) умер ФИО1, наследниками которого по закону являются родные сестра - истец ФИО2 и брат - ответчик ФИО3 Наследодателю ФИО1 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками по адресу: (адрес обезличен). Земельный участок принадлежал совладельцам дома на праве пожизненного наследуемого владения. В последующем на основании судебного решения доля ФИО1 на домовладение была выделена в натуре. Поскольку при жизни наследодателя его права на земельный участок не были оформлены, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса на земельный участок. По изложенным основаниям истец просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечена администрация (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Алиева М.В. заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнила, заявив их к ответчикам ФИО3, ФИО4, просила суд признать за истцом ФИО2 и ответчиками ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), суду пояснила, что в настоящее время совладельцами дома и земельного участка являются истец и ответчики, земельный участок наследодателю принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения после приобретения долей дома, однако, право собственности при его жизни не было зарегистрировано.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания – не ходатайствовали.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Третье лицо - представитель администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГФ РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
Статьями 11, 12 ГК РФ установлено, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений статей 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статья 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статья 1143 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №-9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Земельный кодекс Российской Федерации в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Пунктом 1 статьи 552 ГК РФ установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
При разрешении спора судом было установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются наследниками имущества ФИО1, умершего (дата обезличена), что подтверждается материалами наследственного дела (номер обезличен).
Наследодателю ФИО1 на основании договоров дарения и купли продажи от (дата обезличена) и от (дата обезличена) принадлежала доля домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) совладельцу дома ФИО1 выделено в собственность принадлежащие ему 94/163 долей домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
В последующем выделенная доля домовладения собственником ФИО1 была переведена в нежилое помещение – магазин площадью 94,10 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), пом.6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).
В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения (номер обезличен) от (дата обезличена), земельный участок площадью 838 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) был предоставлен совладельцам дома на праве пожизненного наследуемого владения, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу того, что при жизни ФИО1 не была произведена государственная регистрация его права собственности на земельный участок, в настоящее время произвести такую регистрацию не предоставляется возможным, так как согласно части 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью, и учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности наследодателю спорного земельного участка, данное имущество подлежит включению в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1
Наследники имущества ФИО1 – истец ФИО2 и ответчик ФИО3 фактически приняли наследство после смерти брата, так владеют и пользуются наследственным имуществом, приняли меры к его сохранению, несут расходы по содержанию, и для реализации своих прав наследников, суд приходит к выводу, что за ними как совладельцами жилого дома, в том числе и ответчиком ФИО4 должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на земельный участок площадью 838 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), ФИО3, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен), ФИО4, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен).
Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 18.07.2025.
Судья: