Дело № 2-124/2023
23RS0007-01-2023-000270-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белая Глина 15 мая 2023 года
Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Азовцевой Т.В.,
при секретаре Хорольской Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Расположенная на вышеуказанном земельном участке квартира № 3 с кадастровым номером № находится в собственности истца, на основании договора купли-продажи от 07.03.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 07.03.2014 г. Так же в собственности истца находится расположенное на вышеуказанном земельном участке жилое помещение (комната 1) с кадастровым номером №. За время проживания истцом произведена реконструкция жилых помещений в виде строительства пристроек литер «А1,А2», в виде переустройства квартиры №3 и комнаты 1 с последующим объединением и образованием квартиры № 3, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличена и в настоящее время составляет 102 кв.м. После реконструкции жилое помещение соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим правилам и нормам. ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебное заедание представитель ФИО2 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО Белоглинский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении по делу полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.
Выслушав мнение сторон, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д. 10).
На указанном земельном участке расположено жилое помещение (литер А) с кадастровым номером №, переустроенная квартира № 3 (литер А1) с кадастровым номером № и комната 1 (литер А2) с кадастровым номером № соединенные между собой общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта следует, что жилой дом (литер А) возведен в 1969 году, а пристройки к нему в 2019 и 2023 году.
В результате возведения пристроек в 2019 и 2023 г.г. площадь квартиры увеличилась.
Выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2014 г. № подтверждается, что спорный жилой дом (литер А) состоит на кадастровом учете (л.д. 10, 53).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с техническим заключением от 23.03.2023 г. ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Белоглинскому району обследуемый жилой дом по адресу <адрес>, соответствует строительным, противопожарным нормам, санитарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан по санитарно-гигиеническим, планировочным и противопожарным нормам (л.д. 32-52).
Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истцом права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Белая <адрес>, паспорт серии №, выдан 14.01.2014 года Отделением <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на квартиру №3 (жилое помещение), общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №1, созданную в ходе реконструкции, переустройства и объединения квартиры №3 (жилое помещение, кадастровый №) и комнаты 1 (жилое помещение, кадастровый №) в жилом здании литер «А» с кадастровым номером № и расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости: - квартира №3 (жилое помещение, кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м.; - комната 1 (жилое помещение, кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в жилом здании литер «А» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет квартиру №3 (жилое помещение), общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №1, созданную в ходе реконструкции, переустройства и объединения квартиры №3 (жилое помещение, кадастровый №) и комнаты 1 (жилое помещение, кадастровый №) в жилом здании литер «А» с кадастровым номером №, и расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на квартиру №3 (жилое помещение), общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №1, созданную в ходе реконструкции, переустройства и объединения квартиры №3 (жилое помещение, кадастровый №) и комнаты 1 (жилое помещение, кадастровый №) в жилом здании литер «А» с кадастровым номером №, и расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1.
Решение является основанием для осуществления кадастрового учета на основании межевого плана и государственной регистрации права на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Т.В.Азовцева