Решение по делу № 2-1/2023 от 24.07.2023 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

дело № 2-1/2023 (2-253/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

представителя ответчика ФИО1. действующей на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Суксунский районный суд Пермского края с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает более 15 лет, вступил в брак и вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает с семьей в другом жилом помещении по неизвестному истцу адресу. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет и не выполнял. Устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил и оставил без ответа.

Ссылаясь на положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ, абз 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ МО МВД РФ «Суксунский» снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его проведения, не явился, ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением ответчика в командировке, изложенное его представителем, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отклонено, в связи с чем, судебное заседание проведено в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3 принадлежит квартира с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В пункте 6.1 договора отражено, что квартира и земельный участок правами третьих лиц не обременены. Условия о том, что какое-либо лицо сохраняет право пользования жилым помещением при его отчуждении в договоре не содержится (л.д.21об.-22). ДД.ММ.ГГГГ указанный договор дарения зарегистрирован Управлением Росреестра по Пермскому краю, произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на квартиру и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,31-32).

Впоследствии ФИО1 стал оспаривать данный договор дарения как недействительный, обратившись в Суксунский районный суд Пермского края с иском к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения квартиры с кадастровым номером №, заключенного между ФИО4 и ФИО3, недействительным, применении последствий его недействительности, указывая, что на момент заключения договора его мать ФИО4 не могла понимать значение своих действий и руководить ими в полном объеме в связи с наличием у нее заболевания-болезни Альцгеймера.

Решением Суксунского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано (л.д.117-119,120-122).

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Суксунский» от ДД.ММ.ГГГГ за № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует, в том числе и из решения Суксунского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании сделки договора дарения, следовательно, в настоящее время истец является на основании п.1 ст. 218 ГК РФ собственником объекта недвижимости, где был зарегистрирован ответчик. В договоре дарения лица, сохраняющие право пользования жилым помещением при его отчуждении, не указаны, то есть право пользования спорной квартирой ответчика подлежит прекращению в связи с отчуждением квартиры прежним собственником.

Согласно решению Суксунского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, приходящийся собственнику братом, не признавался членом семьи ФИО3 в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, к нему не применим статус бывшего члена семьи собственника. Также ответчик ФИО1 не являлся членом семьи прежнего собственника – ФИО4, что следует из пояснений ФИО4, указавшей, что ответчик ФИО1 совместно с ней не проживал, был лишь зарегистрирован в квартире по месту жительства (л.д.94-96).

Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением, истцом с ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире длительное время не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 подтвердила обстоятельства, изложенные в иске о том, что ответчик в жилом помещении не проживает более 15 лет, вступил в брак и вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает с семьей в другом жилом помещении.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства и разъяснениями по их применению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшей регистрации ФИО1 в квартире с истцом не заключалось.

В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 года