КОПИЯ
Дело №
УИД: 23RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года город-курорт Анапа
Анапский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Топорцовой Е.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в Анапский городской суд к ФИО, ФИО с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, литер А, общей площадью 387,2 кв.м., жилая площадь 116,3 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0812001:7118, расположенный по адресу: <адрес>.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №И250007029, выданной ОВМ ОМВД России по г-к. Анапе истцу стало известно о следующих зарегистрированных лицах в принадлежащем ей имуществе - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики фактически в данном жилом доме не проживают и не пользуются. Личных вещей в доме не хранят, проживают по иному адресу, который истцу не известен.
В связи с чем истец просит суд признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, литер А, общей площадью 387,2 кв.м., жилая площадь 116,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец ФИО надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, не явилась, от представителя истца — адвоката ФИО, действующего на основании ордера, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что настаивает на рассмотрении дела по существу, просит иск удовлетворить.
Ответчики ФИО, ФИО, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела путем получения судебных извещений, в судебное заседание не явись.
Третьи лица ФИО, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела путем получения судебных извещений, в судебное заседание не явись.
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Частью 2 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
При этом в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).
В связи с тем, что ответчиками, заблаговременно уведомленными о дате судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, не представлено доказательств уважительности причины неявки в настоящее судебное заседание, при этом в предыдущее судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики также не явились, принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу о том, что неявка ответчиков в настоящее судебное заседание не подтверждена уважительными причинами, в связи с чем суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Помощник Анапского межрайонного прокурора ФИО, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ФИО, принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, литер А, общей площадью 387,2 кв.м., жилая площадь 116,3 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0812001:7118, расположенный по адресу: <адрес>.
Регистрация перехода права собственности была осуществлена на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской их единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250007029, выданной ОВМ ОМВД России по г-к Анапе в указанном имуществе имеются записи о следующих зарегистрированных лицах: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правые пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 67 ГПК, а РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Совокупность представленных и исследованных доказательств по делу дает суду основания прийти к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Доказательств со стороны ответчиков об их фактическом проживании в указанном имуществе также не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, не используют его для проживания, следовательно, не нуждаются в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимают. Стороны общее хозяйство не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества, препятствует реализации прав собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать.
В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, правовых оснований для указания на данное обстоятельство у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе, расположенного по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда через Анапский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Топорцова Е.Н.. (подпись) ___________
Секретарь (подпись)______________
«____» __________________ 2025 г.
Определение \ решение \ постановление \ приговор вступило в законную силу
«______» _______________ 2025 года
Секретарь ______________
Подлинник определения \ решения \ постановления \ приговора находится в материалах дела
№ УИД23RS0№-89
Анапского городского суда <адрес>