ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой И.П.,
при секретаре Егорове И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Миске А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании Миске А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
В обосновании истец указывает, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение с кадастровым номером №, она является собственником квартиры площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано 24 июня 2021 года. При этом в указанном жилом помещении зарегистрирован Миске А.В., который отказывается сниматься с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследстве по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении спорной квартиры следует, что переход права собственности на нее ФИО1 зарегистрирован 25.06.2021.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда ГУ МВД России по Самарской области (Управление по вопросам миграции) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирован ответчик Миске А.В. с 18.01.2025.
В представленных по запросу суда актах гражданского состояния отсутствуют сведения о том, что ответчики является членом семьи ФИО1
Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик мер к снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предпринял, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.
Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, не является членом семьи собственника, не имеет в настоящий момент иных законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Однако в добровольном порядке ответчик не осуществляет действий по снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником спорной квартиры.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Миске А.В. (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Миске А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Миске А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.П. Никонова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025 года.
Копия верна
Судья
Секретарь