66RS0038-01-2022-001012-91

Дело №2-777/2022

Мотивированное решение

составлено 30 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 23 августа 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шибаковой Е.Ю.,

с участием: представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Оцкой Н.С.,

для дачи заключения помощника Невьянского городского прокурора Терешкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 (далее – истец) обратился в Невьянский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .....

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы бывший собственник ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО3

Соглашения по пользованию спорным помещением между сторонами спора не заключалось; членами его семьи ответчики не являются, их место нахождения неизвестно; бремя содержания жилья ответчики не несут.

Иск мотивировал со ссылками на ст. 209, 228, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; доводы иска поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представили. Их представитель - адвокат Оцкая Н.С., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности квартира .... расположенная в .... в ...., на основании договора от 00.00.0000; право истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000, запись ***

Данное помещение отчуждено истцу ответчиком ФИО1

Стороны сделки в п. 4 договора указали, что лица, зарегистрированные в квартире: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Других лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их право пользования прекращено в связи с переходом права собственности к другому лицу. Соглашения о пользовании между сторонами спора не заключалось, членами семьи настоящего собственника ответчики не являются.

Доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование в части признания ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием в отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 900 рублей, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчиков в равнодолевом порядке, и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, 00.00.0000 года рождения (ИНН *** ФИО2, 00.00.0000 года рождения (ИНН ***), ФИО3, 00.00.0000 года рождения (ИНН ***), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, 00.00.0000 года рождения (ИНН ***), ФИО2, 00.00.0000 года рождения (ИНН ***), ФИО3, 00.00.0000 года рождения (ИНН ***), государственную пошлину в размере 900 рублей (по 300 рублей с каждого) в пользу ФИО4 (СНИЛС ***).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –

(И.А. Балакина)

Копия верна. Судья – И.А. Балакина

Помощник судьи - К.Б. Зубова