Решение по делу № 2-1380/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-1380/2023

УИД: 22 RS0013-01-2023-000415-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Н.Г. Татарниковой,

при секретаре: Е.Э. Аксентьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туряница ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Туряница ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просит суд:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- в пользование Туряница ФИО12 передать жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту) и лоджию;

- в пользование ФИО1 ФИО13 передать жилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. (№, №, № по техническому паспорту);

- определить местами общего пользования: кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); ванную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бийского нотариального округа ФИО2 ФИО14, зарегистрированного в реестре №-№, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН.

У истца отсутствуют принадлежащие ему на праве собственности или социального найма какое-либо иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Вторым сособственником квартиры является ответчик ФИО1 ФИО15, которому принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности. Ответчик проживает в спорной квартире совместно с иными лицами, не являющимися ему родственниками, чьи сведения (ФИО) истцу неизвестны.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.

Согласно технического паспорта квартиры, ее площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилое помещение состоит из:

жилой изолированной комнаты, площадью <данные изъяты> кв. (комната № по техническому паспорту);

подсобных помещений:

кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту);

коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту);

ванной, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту);

туалета, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту);

встроенного шкафа, площадью <данные изъяты> кв. (комната № по техническому паспорту).

Кроме того, в квартире имеется лоджия, площадью <данные изъяты> кв.м. доступ к которой возможен лишь из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. (№ по техническому паспорту).

Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. С учетом долей в праве собственности сторон по делу, в пользовании ответчика должно находится в идеальном соотношении <данные изъяты> кв.м. жилой площади, а у истца <данные изъяты> кв.м. жилой площади.

В настоящее время в спорной квартире ответчик занимает жилые комнаты № и № по техническому паспорту, совокупной площадью <данные изъяты> кв.м., когда как истец может занимать лишь жилую комнату № по техническому паспорту, площадью <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м., меньше полагающейся ему площади. В то же время, в фактическом пользовании ответчика находится площадь, превышающая его долю в праве собственности на <данные изъяты> кв.м.

Исходя из изложенного, у истца отсутствует реальная возможность фактического пользования квартирой соразмерно своей доле в праве собственности.

Техническая возможность выдела принадлежащей истцу доли также отсутствует.

Предложения истца о приобретении его доли ответчиком, определении порядка пользования квартирой иным способом, были проигнорированы ответчиком.

При таких обстоятельствах, отсутствие юридически закрепленного порядка пользования квартирой, нарушает права истца как собственника помещений, поскольку он не только лишен возможности в пользовании квартирой соразмерно своей доли, но и вынужден нести бремя содержания квартиры сверх площади, находящейся в его пользовании. В то же время, ответчик в настоящее время неосновательно получает выгоду, поскольку использует жилую площадь квартиры в объеме превышающем его долю в праве собственности, при этом несет бремя содержания собственника квартиры в объеме 5/8 долей.

Уменьшение несоразмерности пользования квартирой истцом возможно путем передачи в пользование истцу комнаты № по техническому паспорту, площадью <данные изъяты> кв.м., из которой имеется доступ в помещение вспомогательного назначения – лоджию, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Туряница ФИО16 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО18 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, о чем представил соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( ч.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Истец Туряница ФИО19 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бийского нотариального округа ФИО2 ФИО20 и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Сособственником указанной квартиры является - ответчик ФИО1 ФИО21 (5/8 долей в праве), что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Истец в обоснование заявленных требований указывает на то обстоятельство, что им был предложен ответчику следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: - в пользование Туряница ФИО22 передать жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту) и лоджию; - в пользование ФИО1 ФИО23 передать жилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. (№, №, № по техническому паспорту) - определить местами общего пользования: кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); ванную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту). Однако, ответчик в досудебном порядке отказывался от предложенного им варианта пользования жилым помещением. Как установлено в судебном заседании, какого- либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами также достигнуто не было. Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из трех жилых изолированных комнат: комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобных помещений: кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., ванной, площадью <данные изъяты> кв.м. туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа, площадью <данные изъяты> кв.м., а так же лоджии, площадью <данные изъяты> кв.м. Три жилых комнаты являются изолированными: комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. Из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеется выход на лоджию, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1 ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее состоял истец Туряница ФИО25 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из пояснений представителя истца, ответчика в спорном жилом помещении проживает ответчик, который занимает две жилые изолированные комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., и комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство сторонами не оспорено. В соответствии с принадлежащими сторонам идеальными долями на долю собственника истца Туряница ФИО26 (3/8 доли) приходится <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры и <данные изъяты> кв.м. жилой площади спорного жилого помещения, соответственно на долю ответчика ФИО1 ФИО27 (5/8 доли) приходится <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры и <данные изъяты> кв.м. жилой площади спорного жилого помещения. В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Принимая во внимание то обстоятельство, что пользование квартирой Туряница ФИО28 и собственником ФИО1 ФИО29 имеет спорный характер, порядок владения и пользования ею следует установить в судебном порядке. В судебном заседании ответчик не оспаривал предложенный истцом порядок пользования жилам помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии со ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик имеет право признать исковые требования истца, в том случае, если признание ответчиком иска не нарушает интересов и прав третьих лиц, а также соответствует закону, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований истца.

Признание ответчиком исковых требований суд в соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ расценивает как признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, что в свою очередь освобождает от необходимости дальнейшего доказывания со стороны истца.

Ответчик Туряница ФИО30 признал требования истца в полном объеме, о чем представил в судебном заседании заявление, требования истца законны и обоснованны, то у суда отсутствуют основания не принимать признание ответчиком иска, которое основано на положениях действующего гражданского законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Последствия признания иска ответчику были разъяснены судом, о чем он расписался в заявлении о признании иска, что также дает суду основания для вынесения решения об удовлетворении требований истца.

С учетом обстоятельств дела, позиции истца и ответчика, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- в пользование Туряница ФИО31 передать жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту) и лоджию;

- в пользование ФИО1 ФИО32 передать жилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. (№, №, № по техническому паспорту).

При этом, определить в совместное пользование сторон, места общего пользования: кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); ванную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту); туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение № по техническому паспорту).

Ст. 98 ГПК РФ установлено, что, по общему правилу, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 ФИО33 в пользу истца Туряница ФИО34 государственную пошлину в возврат в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Туряница ФИО35 к ФИО1 ФИО36 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- в пользование Туряница ФИО37 передать жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № по техническому паспорту) и лоджию;

- в пользование ФИО1 ФИО38 передать жилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. (№, №, № по техническому паспорту)

Взыскать с ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия № №) в пользу Туряница ФИО40 (паспорт гражданина РФ: серия № №) государственную пошлину в возврат в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.Г. Татарникова

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2023 года