86RS0002-01-2022-008032-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием прокурора города Нижневартовска Захарова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5719/2022 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Нижневартовский городской суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в феврале 2021 года истцами у ответчика приобретена квартира по адресу: г.Нижневартовск, . По условиям договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель после полного расчета, однако, до настоящего времени условия договора не исполнил. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, , взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 20 000 рублей.
Определением суда от производство по делу прекращено в части требований о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и юридических услуг в размере 20 000 рублей.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Суд, выслушав заключение прокурора города Нижневартовска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, . Квартира находится в общей совместной собственности супругов (л.д.8-11).
В соответствии с договором купли-продажи от бывшим собственником спорной квартиры является ответчик.
Согласно п.3.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в Объекте зарегистрирован продавец, который обязуется выписаться в течение двух недель после полного расчета, ключи будут переданы по согласованию сторон до подписания основного договора купли-продажи.
Однако, как следует из материалов дела ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства и адресной справкой (л.д.12,22).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Актом от , составленном соседями в г.Нижневартовске, подписи которых удостоверены заместитель директора ООО «УК МЖК-Ладья», подтверждается, что ФИО3 не проживает в квартире истцов с (л.д.36).
В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственников не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между собственниками и ответчиком отсутствует, обязательства условий договора купли-продажи не выполняет, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, года рождения, () прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, .
Решение является основанием для снятия ФИО3, года рождения, () с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, .
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО4 ХМАО-Югры в деле №2-5719/2022
« ___ » _____________ 2022 г. Секретарь с/з_____С.ФИО4