УИД 14RS0035-01-2022-007243-26

Дело № 2-4239-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 ноября 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о возмещении суммы за изымаемое жилое помещение, суд

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Окружной администрации г. Якутска с исковым заявлением о возмещении суммы за изымаемое жилое помещение, мотивируя свои требования тем что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____. Указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения Окружной администрации г.Якутска №р от ____. В указанном жилом доме невозможно проживать, поскольку имеется угроза обрушения, и жизни и здоровью граждан проживающих, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать Окружную администрацию г.Якутска изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение принадлежащее на праве собственности по адресу ____ ____ земельный участок площадью 1450 кв.метров путем выкупа установив размер возмещения в соответствии с экспертным заключением и прекращением права собственности на жилое помещение и долю земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ОА ГО «Город Якутск по доверенности ФИО3 суду пояснила что решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается из ЕГРН от ____.

Распоряжением Окружной администрации г.Якутска №р от ____ многоквартирный жилой дом расположенный по адресу ____ был признан аварийным и подлежащим сносу.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом расположенный по адресу ____ не был включен в действующую региональную адресную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если, действие такой программы начинается после 1 января 2019 г., она утверждается на период до 1 сентября 2025 г.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 названного Закона в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке.

Поскольку адресная программа РС (Я) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы утвержденная Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. N 50, действует в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2017 года, что согласуется с положениями вышеприведенных норм материального права, в то время, как спорный многоквартирный дом признан таковым только в 2021 году, то суд находит что не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца о возмещении суммы за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть, путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Указанная позиция отражена в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, спорный многоквартирный дом расположенный по адресу ____ не включен в региональную адресную программу, решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принято, соглашение о предоставлении иного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о возмещении суммы за изымаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ОА г. Якутска о возмещении суммы за изымаемое жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___