УИД 77RS0035-02-2025-021849-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4251/2025 по иску ТСН СНТ «Карань» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Карань» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка № 62 с кадастровым номером 91:01:014001:116, который находится на адрес СНТ «Карань», ответчик не является членом ТСН СНТ «Карань», ведет садоводство в индивидуальном порядке, имеет возможность пользоваться объектами инфраструктуры товарищества и имуществом общего пользования, однако не участвует в расходах на содержание указанного имущества, в связи с чем у него, за спорный период образовалась задолженность в указанном размере, которая в добровольном порядке не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ТСН СНТ «Карань» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд постановил возможным слушание дела при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № 62 с кадастровым номером 91:01:014001:116, который находится на адрес СНТ «Карань».

Ответчик ФИО1 не является членом ТСН СНТ «Карань», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор на пользование общим имуществом Товарищества не заключал.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Карань» от 10.12.2017 (протокол № 48 от 10.12.2017) установлен размер целевого взноса на модернизацию электросетей в размере сумма Также установлена ответственность членов не участвующих на общих собраниях, и отказавшихся от внесения целевых взносов на модернизацию электросетей в виде целевого взноса в двойном размере после подписания акта приема-передачи выполненных работ (вопрос 2).

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Карань» от 11.05.2023 (протокол № 62 от 11.05.2023) установлен размер целевого взноса на водопроводные сети в сумме сумма (вопрос 5), целевой взнос на строительство дорог в размере сумма (вопрос 4).

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Карань» от 15.06.2024 (протокол № 66 от 15.06.2024) утверждены: целевой взнос на строительство водопровода в размере сумма, и целевой взнос на строительство внутренних дорог в размере сумма

Как следует из бухгалтерской справки ТСН СНТ «Карань» ответчик не уплатил установленные взносы в следующих размерах: сумма в двойном размере (т.е. сумма), сумма, сумма

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, сторона истца в иске ссылается на то, что ответчиком обязанность по внесению указанных целевых взносов не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность перед товариществом в размере сумма, которая складывается из суммы указанных взносов, утвержденных решениями общего собрания.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пунктам 5, 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

При этом расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Применительно к приведенным нормам права, учитывая, что земельный участок ответчика расположен в границах землепользования ТСН СНТ «Карань», которое оказывает собственникам земельных участков на адрес комплекс услуг, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования, суды пришли к обоснованному выводу об обязанности ФИО1 нести расходы на содержание и создание общего имущества Товарищества в суммах, соответствующих установленным членским взносам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В части 27 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ также закреплено, что решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Решения общего собрания членов ТСН СНТ «Карань» об установлении размера взносов, исходя из которых взыскана задолженность, не были признаны незаконными, не отменены и, соответственно, являются обязательными для всех лиц, включая ответчика.

Между тем, суд учитывает следующее.

Введение штрафных санкций за несвоевременную оплату взносов общее собрание членов товарищества правомочно только в отношении членов товарищества.

Кроме того, стороной истца не представлены сведения о подписании акта приема-передачи выполненных работ, за подключение к электросетям, в соответствии с которым согласно Решению общего собрания членов ТСН СНТ «Карань» от 10.12.2017 определяется обязанность членов товарищества по внесению двойного размера целевого взноса.

Также установлена ответственность членов не участвующих на общих собраниях, и отказавшихся от внесения целевых взносов на модернизацию электросетей в виде целевого взноса в двойном размере после подписания акта приема-передачи выполненных работ, который в материалы дела стороной истца не представлен.

По указанным основаниям суд приходит к выводу, что требования истца о взыскание с ответчика двойного размера целевого взноса, установленного решением общего собрания членов ТСН СНТ «Карань» от 10.12.2017 (протокол № 48 от 10.12.2017) в отсутствие сведений о подписании акта приема-передачи выполненных работ не основаны на нормах материального права, в связи с чем суд полагает необходимым сумму повторного взыскания взноса в размере сумма исключить из расчета истца.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по обязательным взносам в размере 104 127 (17 000+55 957+ 31 170) руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно пункту 5.8 Устава ТСН СНТ «Карань», за несвоевременную уплату взносов, и платы за другие услуги и платежи устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Положениями действующего законодательства, в том числе статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

Таким образом, в рассматриваемом случае санкцией по отношению к ненадлежащему исполнению ответчиком, не являвшимся членом товарищества, обязательства по внесению платежей за пользование общим имуществом товарищества являются не пени, начисляемые на размер задолженности по основанию Федерального закона N 217-ФЗ, а лишь проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Верховного Суда РФ от 19 декабря 2023 года N 5-КГ23-142-К2).

Вместе с тем, подобное требование истцом заявлено не было, тогда как истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском в ином судебном порядке.

Таким образом, введение штрафных санкций за несвоевременную оплату взносов общее собрание членов товарищества правомочно только в отношении членов товарищества. По указанным основаниям суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей на основании и п. 5.8 Устава не основаны на нормах материального права, в связи с чем решение в данной части в удовлетворении данной части иска полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных требований в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Карань» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ТСН СНТ «Карань» (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2025 года.