УИД 35RS0028-01-2025-001536-66

№ 2-127/2026 (№ 2-902/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., с участием представителя истца В.М.В. – адвоката Г.Б.Э., предоставившей удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М.В. к В.М.Р. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

В.М.В. обратилась с исковым заявлением к В.М.Р., в котором после уточнения исковых требований просила признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью 28,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № отсутствующим; признать право истца на единоличное обращение в государственные органы регистрации прав с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении указанной квартиры. Свои требования обосновала тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и Г.Г.И., она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ее право собственности на указанное недвижимое имущество. Расчет с продавцом Г.Г.И. был произведен полностью, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2025 года при получении выписки из ЕГРН ей стало известно, что в ЕГРН имеется запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, срок, на который установлены ограничения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение недвижимости – Г.Г.И.. Данные ограничения были наложены в связи с предоставлением в регистрационный орган договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 3 которого денежные средства в сумме 850 000 рублей должны быть переданы продавцу до ДД.ММ.ГГГГ. После полного расчета по договору купли-продажи они не обращались в орган государственной регистрации с заявлением о снятии обременения. В настоящее время возникла необходимость в снятии обременения, однако продавец Г.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем обратиться в органы регистрации прав с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным. Условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнены, деньги за проданный объект недвижимости переданы в полном объеме, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что является основанием для прекращения данной ипотеки.

В судебное заседание истец В.М.В. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Г.Б.Э. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик В.М.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором признала уточненные исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным не мотивировать свое решение, указав на признание иска ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.М.В. к В.М.Р. удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью 28,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № - отсутствующим.

Признать право В.М.В. на единоличное обращение в государственные органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о внесении записи об отсутствии обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2026 года.