Дело № 2-299/2025

Поступило в суд: 01.04.2025 года

УИД 54RS0035-01-2025-000462-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала. В обоснование своих исковых требований, с учетом уточненных исковых требований, истец указала, что она находилась в зарегистрированном браке с ФИО2 с 20.03.2012 года по 11.1.2022 года. В браке 21.06.2012 года у них родился сын ФИО3. Также у неё от первого брака имеется дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период совместного проживания с ответчиком по договору купли-продажи от 11.12.2013 года они приобрели в общую совместную собственность индивидуальный жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>. В счет частичной оплаты за вышеуказанный дом они внесли средства материнского капитала в размере 429408 рублей 50 копеек, остальная часть была оплачена за счет заёмных денежных средств. При оформлении государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в УПФР нотариально заверенное обязательство об оформлении в течение 6 месяцев после приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, с определением размера долей каждого в данном доме по соглашению, то есть по 1/4 доли каждому. Ответчик добровольно отказывается заключить соглашение об определении долей, что нарушает права её несовершеннолетних детей.

Истица просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом общей площадью 63,4 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации жилого дома, расположенных по адресу <адрес> и признать за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 63,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации указанного жилого дома, расположенный по адресу <адрес> с определением размера долей по 1/4 доли на каждого.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 исковые требования поддержала, дала суду пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что действительно спорные дом и земельный участок они приобрели в браке с использованием средств материнского капитала.

Представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв, в котором просила рассмотреть данное дело в их отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В числе документов, необходимых для получения разрешения на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, абзацем 2 подпункта ж, пункта 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её матерью указана ФИО6, в графе отец прочерк.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения его родителями указаны ФИО1 и ФИО2.

Согласно договору купли-продажи от 11.12.2013 года, ФИО2 и ФИО1 приобрели жилой <адрес> общей площадью 63,4 кв.м. и земельный участок площадью 626,0 кв.м. кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, расположенные по <адрес> за счет кредитных средств, предоставленных ДО № Новосибирского отделения 8047 ОАО «Сбербанк России», путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

13.12.2013 года на основании договора купли-продажи от 11.12.2013 года в ЕГРП на недвижимое имущество жилой дом площадью 63,4 кв.м. и земельный участок площадью по <адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2. Обременения ипотека в силу закона.

Согласно извещению УПФР в Татарском районе Новосибирской области, размер материнского (семейного) капитала ФИО1 составил 429 408 рублей 50 копеек.

28.01.2014 года, ФИО1 и ФИО2 оформили обязательство, заверенное нотариально о том, что приобретаемые ими с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение и земельный участок по <адрес> обязуются оформить в общую долевую собственность супруги, супруга и детей, после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Согласно свидетельству о расторжении брака 11.10.2022 брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц участников совместной собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с положениями статьи 223 ГК РФ, согласно которым, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учитывая, что жилой дом и земельный участок по <адрес> были приобретены в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок также возникло и у несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на индивидуальный жилой <адрес> площадью 63,4 кв.м (кадастровый номер №) по <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м. из земель населенных пунктов для эксплуатации жилого дома по <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> площадью 63,4 кв.м (кадастровый номер №) по <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в размере по 1/4 доли каждому.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 626 кв.м (кадастровый номер №) из земель населенных пунктов по <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в размере по 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Обрезан