Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-009464-40

Дело №2-6185/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Управе адрес о взыскании денежной компенсации, в связи со сносом гаражей, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Управе адрес о взыскании денежной компенсации, в связи со сносом гаражей, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения районного исполнительного комитета адрес от 14.09.1977 № 32/11 Гаражному кооперативу «Днепр», входящему в состав Московского городского союза автомобилистов, на праве пользования представлен земельный участок под размещение гаражей, расположенный по адресу: адрес. Истец является одним из собственников таких гаражей, а также членом МГСА. В 2022 году гаражи на указанной территории были снесены. Причитающуюся компенсационную выплату, установленную в размере сумма истцу не выплатили. Гараж был построен отцом истца – фио и принадлежал семье истца. Материал стен – кирпич и бетон, что также подтверждается паспортом машино-места, выданным РОО «МГСА» 12.03.2005, что является основанием для применения расчета для выплаты компенсации п. 3.1 Методики расчета размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража. При выдаче паспорта машино-места на имя истца МГСА указало, что материал строительства – металл, что не соответствует действительности, имеются фотографии объекта. От подписания соглашения о компенсации истец не отказывалась, предлагала подписать соглашение с протоколом разногласий, никаких решений от Управы и Префектуры, кроме выплаты сумма, истцу не поступало. Истец считает данное обстоятельство существенным нарушением своих прав, так как от подписания соглашения не отказывалась и сроки исковой давности не нарушены.

Истец фио просит суд взыскать с ответчика Управы адрес компенсацию в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец фио и представитель истца по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управы адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск не признала по доводам письменных возражений, где указано, что за получением денежной компенсации могут обратиться собственники индивидуальных гаражей, сносимых при освобождении территории адрес в соответствии с п. 1 Постановления от 09.03.2011 № 63-ПП. Размер компенсации зависит от материала, из которого изготовлены стены гаража и составляет, согласно п. 10 Положения, п. 3 Методики по состоянию на 2022 год: сумма - если стены из кирпича, камня, железобетона, пеноблоков, шлакоблоков, керамзитблоков, газоблоков; сумма – если стены из металлических листов, профилированных листов, сэндвич-панелей, дерева и адрес за снос гаража выплачивается на основании соглашения, заключаемого между собственником гаража и инициатором освобождения территории, п.п. 1, 6.3 Положения. В целях освобождения территории инициатор освобождения территории направляет в Префектуру соответствующего административного округа адрес обращение. Выплата компенсации производится инициатором освобождения территории на счет владельца гаража после подписания сторонами соглашения и акта об освобождении гаража под снос. Если владелец гаража отказался от подписания соглашения, а также если у него нет право подтверждающих документов на гараж, Префектура и ДГИ адрес принимают необходимые меры для освобождения территории. Решение об освобождении территории, занятой гаражными боксами на автостоянке ... по адресу: адрес, с выплатой денежной компенсации принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии адрес. Выплата денежной компенсации осуществляется Префектурой соответствующего административного округа адрес. Разрешение на строительство капитальных строений, в том числе кирпичных гаражей на автостоянке ... по адресу: адрес, уполномоченными органами не выдавалось. Согласно представленным ответственными должностными лицами РОО «МГСА» в Управу адрес поадресным и пофамильным спискам владельцев гаражных боксов автостоянки ... материал стен и тип гаражных боксов на автостоянке – металлические. фио была уведомлена о демонтаже автостоянки ..., однако для подписания соглашения о получении денежной компенсации в размере сумма не обратилась. В настоящее время гаражные боксы на автостоянке ... по адресу: адрес отсутствуют. Ответчик не является исполнителем по соглашению в части выплаты компенсации, кроме того соглашение фио не подписано, таким образом нет оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Префектуры адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП утверждено Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении адрес.

Согласно Положению Префектурой соответствующего административного адрес (далее - Префектура) в случаях, предусмотренных пунктом 1.7 настоящего Положения, после принятия Градостроительно-земельной комиссией Москвы решения об осуществлении компенсации и выделения бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по освобождению территории адрес в целях благоустройства такой территории за счет средств бюджета адрес, а также в иных целях в соответствии с принятыми решениями Градостроительно-земельной комиссии адрес, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта (п. 4.7).

Префектурой соответствующего административного округа адрес (далее - Префектура) в случаях, предусмотренных пунктом 1.7 настоящего Положения, после принятия Градостроительно-земельной комиссией адрес решения об осуществлении компенсации и выделения бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по освобождению территории в целях благоустройства такой территории за счет средств бюджета адрес, а также в иных целях в соответствии с принятыми решениями Градостроительно-земельной комиссии адрес, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта (п. 4.7).

Префектура после получения обращения (пункт 5 настоящего Положения), а в случаях, предусмотренных пунктом 1.7 настоящего Положения, после принятия решения и выделения бюджетных ассигнований (пункт 4.7 настоящего Положения): составляет в соответствии с документами территориального планирования, правоподтверждающими документами адресные и пофамильные списки владельцев гаражей и утверждает их в следующем порядке:

- в течение 30 рабочих дней со дня получения обращения (пункт 5 настоящего Положения) обеспечивает в различных формах, в том числе с использованием средств массовой информации, уведомление владельцев гаражей, расположенных на освобождаемой территории, о проведении мероприятий по освобождению территории.

- в течение 30 рабочих дней со дня уведомления принимает от владельцев гаражей заявления с соответствующими правоподтверждающими документами.

- в течение 5 рабочих дней с момента истечения срока, отведенного на прием документов, составляет и утверждает путем принятия правового акта адресный и пофамильный список владельцев гаражей.

- в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока, отведенного на прием документов, составляет адресный и пофамильный списки владельцев гаражей и обеспечивает рассмотрение вопроса об осуществлении компенсации владельцам сносимых гаражей на совещании с участием Мэра Москвы.

- в течение пяти рабочих дней после приятия на совещании с участием Мэра Москвы решения об осуществлении компенсации владельцам сносимых гаражей принимает правовой акт об утверждении списков владельцев гаражей.

- подготавливает соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом гаражей и акт об освобождении гаражей под снос, а также обеспечивает подписания соглашений и актов владельцами гаражей и направляет их для подписания инициатору освобождения территории (в случае сноса гаража в целях реализации комплексного развития территории адрес – после утверждения документации по планировке территории).

Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 11 августа 2017 г. № 164-ПР утверждена Методика определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража.

Согласно Методике, в случаях, предусмотренных Положением о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП, размер компенсации в связи со сносом индивидуальных гаражей определяется в соответствии с настоящей методикой.

В случае изъятия земельных участков для государственных нужд, исключающего добровольное согласие владельцев сносимых индивидуальных гаражей, применяется порядок, установленный действующим федеральным законодательством (п. 1).

Размер денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража устанавливается в соглашении об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража с учетом положений пункта 3 настоящей Методики (п. 2).

После подписания соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории, денежная компенсация выплачивается владельцам сносимых индивидуальных гаражей префектурой административного округа однократно и составляет:

- в случае, если материал стен индивидуального гаража - кирпич, камень, железобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитоблок, газоблок, - сумма,

- в случае, если материал стен индивидуального гаража имеет иной состав (металлические листы, профилированные листы, сэндвич-панели, дерево и пр.), - сумма

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела и пояснений сторон в их неоспариваемой части, что на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 21.08.2014 № ... для целей эксплуатации объекта движимого имущества - автостоянки ... был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес, сроком до 31.12.2014 (договор расторгнут с 05.04.2022).

Разрешения на строительство капитальных строений, в том числе кирпичных гаражей на автостоянке ... уполномоченными органами не выдавалось.

фио является владельцем гаража ... по адресу: адрес, ....... В паспорте на машино-место фио указан материал стен: металл, кирпич; в паспорте фио указан металл.

26.11.2021 на заседании Градостроительной комиссии адрес было принято решение об освобождении территории, занятой гаражными объектами, расположенными на автостоянке ... по адресу: адрес, с выплатой владельцам гаражей денежной компенсации в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес».

Истцом представлен протокол разногласий к соглашению об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории от 28.03.2022, в котором ссылается на то, что стоимость гаража составляет сумма, и если Префектура примет решение предоставить истцу аналогичное место под размещение автотранспорта, денежная компенсация не выплачивается.

В настоящее время на месте автостоянки ... по адресу: адрес, какие-либо гаражные строения отсутствуют, проведены работы по благоустройству территории.

Истец полагает свои права нарушенными ответчиком.

Довод истца о том, что гараж являлся объектом капитального строительства, суд находит несостоятельным, поскольку права на возведенный объект истцом надлежащим образом не оформлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В рассматриваемом случае иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку не Управа, а Префектура наделена полномочиями по заключению соглашений и выплате компенсаций. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, соглашение об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории в размере сумма датировано 28.03.2022, однако в суд с настоящим иском истец обратился лишь 16.06.2025, то есть с пропуском установленного законом срока.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании денежной компенсации за снесенный гараж, в том числе и по причине пропуска срока исковой давности.

Поскольку требование о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов являются производным от основного, в удовлетворении которого суд отказывает, то оснований для их удовлетворения также не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Управе адрес о взыскании денежной компенсации, в связи со сносом гаражей, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2026 года.

Судья Е.А. Седых