Дело №2-3742/2025
27RS0004-01-2025-003433-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 24 сентября 2025г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лазаревой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО3 ФИО22, ФИО4 ФИО23, Шкотовой ФИО24 действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 ФИО25, Шкотовой ФИО26 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шкотовой ФИО27, Шкотовой ФИО28, Шкотовой ФИО29 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к ответчикам о выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» 30.05.2021 заключен кредитный договор №ИФ-№, по условиям которого ФИО2 предоставлены денежные средства в размере 200 600 руб., в целях обеспечения обязательств по кредитному договору, в залог передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2
Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 23.12.2022 исковые требования Банка удовлетворены, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога.
На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.11.2024, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.11.2024, АО «Тинькофф Банк» зарегистрировало право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.
На основании имеющейся информации, в принадлежащей АО «ТБанк» квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики.
26.02.2024 в соответствии с требованиями закона, в адрес ответчиков, заказными письмами направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, которые не исполнены ответчиками в добровольном порядке.
Просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили, доказательств, имеющих отношение к рассматриваемому делу, не представили.
Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела 21.08.2025 исковые требования не признала, суду показала, что о решении уда о взыскании долга и обращении взыскания на квартиру не знала, как и о том, что собственником квартиры является банк, в связи с чем, решение суда не обжаловала. В квартире проживает она и ее дети, ФИО3 в квартире не проживает, на регистрационном учете не состоит, ФИО4 в квартире не проживает, сохраняя регистрацию в ней.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также ответчиков, неявку которых расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
Изучив материалы дела, представленные сторонам доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению с предоставлением ответчикам рассрочки исполнения решения суда в части выселения до конца августа 2026, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений с ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
При рассмотрении дела судом установлено, что 30.05.2021 между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный договор №№, по условиям которого ФИО2 предоставлен кредит в размере 200 600 руб., на срок 36 месяцев, с уплатой процентов.
В целях обеспечения обязательств по кредитному договору, со ФИО2 заключен договор залога, по условия которого в залог передана квартира, расположенная по адресу: г.<адрес>
Поскольку ФИО2 обязательства по возврату долга исполняла ненадлежащим образом, образовалась задолженность, в связи с чем, Банк обратился в суд с иском о ее взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 23.12.2022 исковые требования Банка удовлетворены, со ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана задолженность по кредитному договору, проценты и неустойка до фактического исполнения обязательств, обращено взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Решение Хорошевского районного суда г.Москвы от 23.12.2022 сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу, взыскателю 19.06.2023 выдан исполнительный лист № на основании которого в отношении ФИО2 в ОСП по Индустриальному району г.Хабаровска возбуждено исполнительное производство, в ходе исполнения которого постановлением судебного пристава от 14.11.2024 и на основании акта от 14.11.2024 квартира, расположенная по адресу <...> передана взыскателю, который 21.01.2025 зарегистрировано право собственности на нее.
Из регистрационных досье следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, на дату подачи иска зарегистрированы и проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, при этом ФИО3 01.08.2024 снята с регистрационного учета.
ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается сведениями представленными ЗАГС, ФИО5 является матерью ФИО9.
20.02.2025 истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые ответчика исполнены не были.
Намерений о добровольном выселении из квартиры ответчиками не высказано, напротив, ФИО2 при рассмотрении дела указала об отсутствии таковых.
Доводы ФИО2 о частичном исполнении кредитных обязательств, на день рассмотрения данного дела не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку сведений о том, что ею принят меры к обжалованию вступившего в законную силу решения Хорошевского районного суда г.Москвы от 23.12.2022, действий судебного пристава о передаче квартиры взыскателю суду не представлено.
Таким образом, ответчики зная, что проживают в спорном жилом помещении без оснований, могли своевременно принять меры для урегулирования с истцом данной ситуации, как и обеспечения себя другим жилым помещением, чего ими сделано не было.
Доводы ФИО2 том, что данное жилье является единственным местом проживания ее с детьми, правового значения не имеет, поскольку соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто.
Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> судом в ходе рассмотрения дела не установлено, следовательно, ответчики должны освободить спорное жилое помещение.
Вместе с тем, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики иного жилья не имеют, с учетом климатических условий региона и времени года, суд полагает возможным предоставить им отсрочку исполнения решения суда в части выселения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок до 31.08.2026.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 в квартире не проживает и с 01.08.2024 снята с регистрационного учета, заявленные в отношении нее требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 6666,67 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО3 ФИО30, ФИО4 ФИО31, Шкотовой ФИО32 действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 ФИО33, Шкотовой ФИО34 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шкотовой ФИО35, Шкотовой ФИО36, Шкотовой ФИО37 о выселении, – удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 ФИО38, ФИО4 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Предоставить Шкотовой ФИО45, ФИО4 ФИО46, Шкотовой ФИО47, Шкотовой ФИО48, Шкотовой ФИО49, Шкотовой ФИО50, Шкотовой ФИО51 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО4 ФИО52 (паспорт гражданина №), Шкотовой ФИО53 (паспорт гражданина №), Шкотовой ФИО54 (паспорт гражданина №) в пользу АО «ТБанк» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 6666,67 руб.
В удовлетворении заявленных к ФИО3 требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.
Судья: И.Ю. Суворова