Гражданское дело № 2-341/2025

УИД-09RS0007-01-2025-000353-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ст. Зеленчукская 19 июня 2025 г.

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абрековой Д.М.,

представителя истца ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» к ФИО2 о расторжении договора поставки газа,

установил:

ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит расторгнуть договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и ФИО2. При этом истец ссылается на то, что ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» является поставщиком природной газа через присоединенную газораспределительную сеть на территории Карачаево-Черкесской республики.

Между ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и ФИО2 на основании оферты (заявление) Ответчика заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. На основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ проведена газификация объекта, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт подключения газифицированного объекта, установлен и опломбирован прибор учета газа <данные изъяты> заводской №,2030 дата поверки.

Ответчик занимается предпринимательской деятельностью занимается в жилом помещении по адресу: <адрес>.

При заключении договора поставки газа ответчиком были представленывыписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом площадью 436,4кв.м., количество этажей 3, а также подземных 1, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; выпискаот ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2019 кв.м, что такжеподтверждается справкой администрации Архызского сельского поселения отДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения инвентаризации в 2023-2025 гг. по адресу: <адрес> установлено, что фактически по указанному адресу находится гостевой дом <данные изъяты>», в котором оказываются услуги временного проживания граждан.

По информации из открытых источников сети Интернет https://arkasaraarkhyz.ru/ по адресу: <адрес> располагается гостевой дом «<данные изъяты>», что свидетельствует о том, что использование газа осуществляется не для собственных нужд и личного потребления, а в коммерческих целях (осуществления предпринимательской деятельности).

Считает истец, что абонентом ФИО2. допущено существенное нарушение условий заключённого договора поставки газа.

ДД.ММ.ГГГГ № Обществом в адрес ФИО2 было направлено письмо (с уведомлением о вручении) о необходимости переоформления договора поставки газа, а в случае отказа о его расторжении. Письмо возвращено в связи с истечением срока хранения.

Так, поставка газа на объект по адресу: <адрес> осуществляется с декабря 2020 года по цене природного газа, реализуемого населению Карачаево-Черкесской республики.

Однако фактически поставляемый газ использовался в коммерческой деятельности, соответственно, должен применяться иной тариф оптовых цен. Тем самым неполученный доход по объемам поставленного газа ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» составил 83 361,95 руб. (с НДС).

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Не явился и представитель третьего лица без самостоятельных требований УФНС России по КЧР, ходатайств не заявлял.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок поставки газа регламентируется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Аналогичные положения содержатся и в п. 14 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Согласно п. 1 Правил они регламентируют отношения, возникающие при вставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа.

Указанные Правила не распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по Газоснабжению и гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при Существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно указанным Правилам, абонентом является сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или юридическое лицо.

В силу положений п. 8,9, 21 Правил на абонента возлагается обязанность по предоставлению сведений, влияющих на правильный учет и начисления доставляемого газа.

На магазины розничной торговли, распространяются требования Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Частью 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц.

Таким образом, действующим законодательством установлен прямой запрет оказания гостиничных услуг на размещение для временного проживания жилых помещениях.

Частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В абз. 33 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон о туризме) предусмотрено общее понятие средства размещения - это имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц.

Под гостевыми домами понимаются коллективные средства размещения гостиничного типа небольшой вместимости, предоставляющие услуги временного проживания (п. 3 раздела "Указания по заполнению формы федерального статистического наблюдения" Приложения N 1 к Приказу Росстата от ДД.ММ.ГГГГ N 368 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения в сфере туризма").

Оказание гостевым домом гостиничных услуг возможно после прохождения классификации на основании Положения о классификации средств размещения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1951, с соблюдением установленных требований к гостиницам и номерам гостиниц, а также санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности.

На гостевой дом, оказывающий гостиничные услуги, распространяются требования Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с разд. 22 Приложения № к Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению, утвержденных Приказом Росстата от ДД.ММ.ГГГГ N 668, гостевые дома оказывают услуги гостиниц и аналогичные услуги по предоставлению временного жилья. Аналогичное положение содержится в Указаниях по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-услуги "Сведения об объеме платных услуг населению", утв. Приказом Росстата от ДД.ММ.ГГГГ N 697.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ отДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении санитарных правил СП ДД.ММ.ГГГГ-20"Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений,зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельностихозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнениеработ или оказание услуг" предусмотрено, что размещение гостиниц в жилыхпомещениях не допускается.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № организация, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор газоснабжения приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладения) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. Данная организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, действительно ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» являясь поставщиком природного газа через присоединенную газораспределительную сеть на территории Карачаево-Черкесской республики, заключило с ответчиком ФИО2 на основании оферты (заявление) ответчика договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.. На основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ проведена газификация объекта, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт подключения газифицированного объекта, установлен и опломбирован прибор учета газа <данные изъяты> заводской №,2030 дата поверки.

Как следует из пункта 2.1 договора поставки газа, поставка осуществляется для обеспечения коммунально-бытовых нужд: для личного, семейного, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением семейного, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно исследованной судом Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по кадастровым номером № по указанному адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, собственник – ответчик ФИО2.

Согласно акта инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу ответчика : <адрес>, установлено, что фактически по указанному адресу находится отель, сдаются номера. Об этом же свидетельствуют запечатленные на фотографии рекламные шиты отеля «<данные изъяты>» и скриншот Яндекс Карты, с адресом жилого дома ответчика.

Суд соглашается с доводом истца о том, что изложенное свидетельствует об использовании ответчиком газа и для коммерческих целей (осуществления предпринимательской деятельности). Данное обстоятельство действительно существенно нарушает условия заключённого договора поставки газа, поскольку тариф для коммерческих целей значительно разнится с тарифом для населения, согласно расчета, предоставленного истцом, недополученный доход составляет десятки тысяч рублей.

Из письма истца, адресованного ответчику от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предлагается переоформление договора поставки газа, а в случае отказа предупреждается о возможности его расторжения. Письмо возвращено в связи с истечением срока хранения, следовательно считается доставленным ответчику.

Изучив, оценив все доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли полное подтверждение в судебном заседании, иск законный, обоснованный, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 20 000 рублей, следовательно, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» к ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, в помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» (ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Судья Н.Ю. Дотдаев