дело № 2- 960/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2023 года г. Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,
при секретаре Уджуху М.Г.,
представителя ответчиков - ФИО1 ФИО16 и Мкртчян ФИО17 адвоката Адыгейской Республиканской коллегии адвокатов Гонежук М.А., представившей удостоверение № 575 и ордер № 051690 от 02.10.2023 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Духу ФИО18, Духу ФИО19, Духу ФИО20, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Духу ФИО21 и Духу ФИО22 к ФИО1 ФИО23 и Мкртчян ФИО24, при третьем лице без самостоятельных требований на предмет спора - отделении по вопросам миграции МО МВД «Адыгейский» о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Духу А.А. и Духу А.А. обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 при третьем лице - отделении по вопросам миграции МО МВД «Адыгейский» о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что они - Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома на нем по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> по 1/5 доле, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В принадлежащем им доме с 30.08.1990 г. зарегистрированы ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мкртчян ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами их семьи. Кем они зарегистрированы по их адресу и на каких основаниях, они не знают, каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиками нет.
ФИО1 и ФИО2 не оплачивают коммунальные платежи, не несут бремя содержания жилого помещения, их вещей в доме нет, они не проживают по данному адресу и место их жительства либо пребывания им не известно.
Поскольку ни личности ответчиков, ни их местонахождение, ни номера телефонов им неизвестны, предпринять действия, направленные на урегулирование вопроса в добровольном порядке, не представляется возможным. Кроме того, обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.
Просят признать ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мкртчян ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, указав в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации.
Истцы Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Духу А.А. и Духу А.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указано, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ их интересы в ходе судебного разбирательства представляла адвокат Гонежук М.А., которая пояснила, просит принять решение в соответствии с законом, не ущемляя права ответчиков ФИО1 и ФИО2
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд во избежание волокиты по делу, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом исходит из следующего.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А., Духу А.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома на нем по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> по 1/5 доле, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В принадлежащем им доме с 30.08.1990 г. зарегистрированы ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мкртчян ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами их семьи. Кем они зарегистрированы по их адресу и на каких основаниях, они не знают, каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиками нет.
ФИО1 и ФИО2 не оплачивают коммунальные платежи, не несут бремя содержания жилого помещения, их вещей в доме нет, они не проживают по данному адресу и место их жительства либо пребывания им не известно.
Поскольку ни личности ответчиков, ни их местонахождение, ни номера телефонов им неизвестны, предпринять действия, направленные на урегулирование вопроса в добровольном порядке, не представляется возможным. Кроме того, обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истцов.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Духу ФИО31, Духу ФИО32, Духу ФИО33, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Духу ФИО34 и Духу ФИО35 к ФИО1 ФИО36 и Мкртчян ФИО37 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мкртчян ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Мкртчян ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий А.Х. Чич
Копия верна