Дело № 2-728/2023

34RS0001-01-2022-005826-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черничкиной Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО7.,

13 марта 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компаниец ФИО8 к Администрации г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Компаниец ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Компаниец ФИО8. указано, что она состоит в браке с Компанией ФИО11 С ДД.ММ.ГГГГ г. они с мужем зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> Право собственности на домовладение и земельный участок по данному адресу зарегистрировано на супруга. В ДД.ММ.ГГГГ г. им, как многодетной семье, исполнительным комитетом Ворошиловского районного Совета депутатов г. Волгограда был выделен земельный участок <адрес>. С момента предоставления в ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №<адрес> До передачи спорного участка истцу, он находился в «оползневой» зоне, был заброшен, с 3-х сторон окружен оврагом и фактически представлял собой свалку. Истец полностью расчистила территорию от мусора, завезла землю, выровняла рельеф участка, укрепила землю от оврага, провела на участок водопровод. На протяжении более 38-ми лет истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, по его назначению, посадила плодовые деревья, огород, возвели хозяйственные постройки. Земельный участок сформирован, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеет кадастровый №. С момента владения и по настоящее время каких-либо требований о возврате и иных притязаний в отношении данного земельного участка, истцу не предъявлялось. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец Компаниец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, реализовала право на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Компаниец ФИО8.– ФИО1 ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Администрация г. Волгограда, третье лицо ДМИ Администрации Волгограда для участия в судебном заседании уполномоченных представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения, в которых просят отказать в иске в полном объёме.

Третьи лица Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, Администрация Ворошиловского района г. Волгограда для участия в судебном заседании уполномоченных представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан.

В соответствие ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с выводами, содержащимися в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.09.2019 N 78-КГ19-29, не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 постановления N 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Как следует из материалов дела решением Исполкома Ворошиловского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу; <адрес>, предоставлен Компаниец ФИО8 для временного использования под огород без возведения каких-либо строений и посадки деревьев. Также в данной справке отмечено, что при первом требовании исполкома райсовета, участок должен быть освобожден.

Таким образом, в рассматриваемом случае, получая земельный участок во владение, Истец знала и должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на спорный участок.

В данном случае давностное владение имуществом не возникло, в связи с его осуществлением на основании распорядительного акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка во временное владение, отличное по своей сути от владения имуществом как своим собственным, что исключает признание права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Доводы иска о том, что истцом производятся действия по сохранению данного имущества, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Оценивая представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку материалы дела не содержат и суду не представлено доказательств, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Компаниец ФИО8 в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2023 года.

Судья: Юрченко Д.А.