УИД №42RS0040-01-2023-000717-31
Номер производства по делу (материалу) №2-850/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 19 сентября 2023 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
с участием прокурора Денебек А.И.
при секретаре Хаметовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.05.2006 она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Собственником второй ? доли указанного жилого дома является её дочь – Ульянова (до заключения брака - ФИО8) А.Н.. В период с 15.11.2019 по 25.11.2022 она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, который был поставлен на регистрационный учет по месту её жительства в указанном жилом помещении. На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Кемеровского судебного района Кемеровской области от 19.10.2022, 22.11.2022 брак между ними был прекращен.
Истец указывает, что поскольку брачные отношения между ними прекращены, то право пользования принадлежащим ей жилым помещением за ответчиком ФИО3 не сохраняется. Ответчик не предпринимает никаких действий для того, что бы решить свой жилищный вопрос, выехать из её жилого дома. Указала также, что у родителей ответчика имеется жилой дом, однако, ответчик отказывается к ним переезжать.
При обращении с иском в суд, истец ФИО2 просила выселить ФИО3 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 уточнила исковые требования, в которых просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 19.06.2023 уточненные исковые требования были приняты к производству суда.
Определением суда от 18.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО5
В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить уточненные исковые требования. Суду пояснила, что ФИО3 – её бывший муж, после регистрации брака он вселился в принадлежащий ей и её дочери на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес>. После обращения с настоящим иском в суд, ответчик ФИО3 выехал из принадлежащего ей жилого помещения, однако в добровольном порядке ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся. Бремя по содержанию жилого дома он несет, регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права, как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по <адрес>, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.
Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3
Заслушав пояснения истца ФИО2, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО7 (до заключения брака – ФИО8) М.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.05.2006, является собственником ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Собствеником второй ? доли указанного жилого дома является дочь истца – Ульянова (до заключения брака – ФИО8) А.Н. (л.д.7).
Право собственности за истцом на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).
15.11.2019 истец вступила в брак с ФИО3, ей была присвоена фамилия – «ФИО7» М.А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Супруг истца – ответчик ФИО3 вселился и был зарегистрирован в жилом доме, расположенным по <адрес>, значится там зарегистрированным до настоящего времени, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.14), справкой о проживающих и зарегистрированных, выданной Администрацией Кемеровского муниципального округа.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
25.11.2022 брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Кемеровского судебного района Кемеровской области от 19.10.2022, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.20), ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Как следует из пояснений истца, она одна несет бремя по содержанию жилого помещения.
Указанные истцом обстоятельства подтвердил также допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО1, который суду пояснил, что истец ФИО2 приходится ему тещей (матерью его супруги ФИО8). Ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. В указанном жилом доме она проживала еще до регистрации брака с ответчиком ФИО3 После расторжения брака с ФИО2, ФИО3 выехал из жилого помещения, его вещей в доме нет, свои права на указанный жилой дом он заявлял, вселяться не пытался.
Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО1 у суда не имеется, поскольку эти показания логичны, последовательны, не противоречат друг другу, а также подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.
При установленных обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО3 должно быть прекращено.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, поскольку спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> не является местом пребывания ответчика, бремя по содержанию жилого дома ответчик также не несет, членом семьи ФИО2 ответчик не является.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.
Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорного жилого дома, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.Н. Почекутова