УИД 77RS0017-02-2022-006760-28
2-4747/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 г.адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4747/2022 по иску ФИО1, фио, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО6, фио, ФИО2, фио ФИО3 , ФИО4, ФИО5, фио обратились с иском к ФИО7, третьему лицу – ООО «Эксперт24», в котором просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленное протоколом №01 от 16.12.2021г. по вопросам №4 -№11.
В ходе рассмотрения дела, истцами ФИО1, ФИО6 в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования были уточнены, истцы просили признать решение общего собрания, оформленное протоколом №01 от 16.12.2021г. недействительным (ничтожным) в полном объеме.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: адрес. Полагают, что собрание, проведенное по инициативе фио, нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум для проведения собрания отсутствовал, а бюллетени оформлены с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ, также инициатором собрания ФИО7 допущены существенные нарушения порядка созыва и проведения собрания.
Истцы фио, ФИО2, фио ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца фио, ФИО6 – адвокат фио, действующая на основании ордера и доверенности от 03.08.2022г., в судебном заседании поддержала основание и предмет уточненных исковых требований по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях, просила иск удовлетворить.
Ответчиком ФИО7 представлены возражения относительно правомерности заявленных требований, в которых он в удовлетворении требований истца просил отказать, указав, что нарушений при проведении собрания не допущено, а также считает, что голоса истцов не могли повлиять на принятие решений по вопросам, поставленным на повестку дня, кворум имелся. Не оспаривая по существу не извещение истцов о проводимом собрании, считает данные обстоятельства несущественными, поскольку объявление о проведении указанного собрания он разместил в подъезде на доске информации.
От представителя третьего лица ООО «Эксперт24» в суд поступили возражения аналогичного содержания.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Заслушав представителя истцов, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч. 1 ст. 44 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 48 адрес кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.
Как следует из правоустанавливающих документов, истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.
ФИО2 собственник квартиры 51 площадью -58,8 кв.м.
фио собственник квартиры 65 площадью – 43,1 кв.м.
ФИО3 собственник квартиры 73 площадью - 33,1 кв.м.
фио собственник квартиры 82 площадью – 33,7 кв.м.
ФИО1 собственник квартиры 86 площадью – 63,2 кв.м.
ФИО6 собственник квартиры 86 площадью – 63,2 кв.м.
ФИО4 собственник квартиры 90 площадью – 47,4 кв.м.
ФИО5 собственник квартиры 100 площадью – 47,4 кв.м.
В судебном заседании установлено, что 06.11.2021г. с 17 ч. состоялось очное голосование общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес., заочное голосование проводилось с 07.11.2021г. по 09.12.2021г., результаты которого оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №01 от 16.12.2021г., инициатором проведения общего собрания был ФИО7
В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:
1. Избрание председателя общего собрания.
2. Избрание секретаря общего собрания.
3. Избрание членов счетной комиссии общего собрания.
4. Выбор способа управления многоквартирным домом.
5.Выбор управляющей организации, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
6. Утверждение условий договора управления.
7. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома, перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, размера и структуры обязательных платежей по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8. Заключение прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями на согласованных сторонами условиях и внесение платы за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с ТКО).
9. Определение даты заключения договоров холодного водоснабжения, и водоотведение, электроснабжение, договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором ТКО.
10. Способ расчета размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и порядок оплаты.
11. Согласие на обработку персональных данных с предоставлением информации в органы государственной власти и управления в соответствии с ФЗ от 27.07.2006г. 152-ФЗ «О персональных данных».
12. Определение места хранения документации общего собрания (извещений, протоколов, решений, материалов, предложенных на рассмотрение собранию).
13. Определение места размещения информации, порядка извещения собственников о проведении очередных и внеочередных общих собраний, а также связанной с оказанием услуг и выполнением работ по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД.
14. Определение места ознакомления с результатами голосования общих очередных и внеочередных собраний собственников помещений МКД.
По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания.
1. Избрать председателем общего собрания фио
2. Избрать секретарем общего собрания фио
3. Избрать членов счетной комиссии общего собрания: фио, фио, фио
4. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
5.Выбрать управляющую организацию, осуществляющую функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома - ООО «Эксперт 24» (ИНН <***>).
6. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом.
7. Утвердить состав общего имущества многоквартирного дома, перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер и структуру обязательных платежей по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма с 1 кв.м. без учета стоимости потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с 01 января 2022г.
8. Заключить прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями на согласованных сторонами условиях и внесение платы за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с ТКО).
9. Определить даты заключения договоров холодного водоснабжения, и водоотведение, электроснабжение, договора оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором ТКО с 01 января 2022г.
10. Утвердить способ расчета размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и порядок оплаты по тарифам, установленным субъектом РФ.
11. Дать согласие на обработку персональных данных с предоставлением информации в органы государственной власти и управления в соответствии с ФЗ от 27.07.2006г. 152-ФЗ «О персональных данных».
Истцы указывают на отсутствие кворума при проведении собрания.
В силу ч.1 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации (действовавшей в период рассматриваемых отношений), решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1.1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Исходя из положений ч.3 ст.45 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представителя, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Из протокола №01 от 16.12.2022г. следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов - 4660,3 кв.м. кв.м., что составляет 52,2 % от площади дома 8935,9 кв.м.
Между тем, из представленных в материалы дела документов: декларации о готовности объекта к эксплуатации многоквартирного дома в адрес, общая площадь дома составляет 12510,2 кв.м., общая площадь жилых помещений дома составляет 8 291,2 кв.м., общая площадь нежилых помещений 4219 кв.м.
Из ответа ГУП адрес БТИ» от 19.07.2022г. объект недвижимости имущества – жилой дом, расположенный по адресу: адрес по состоянию на 22.12.2016г. (последняя дата регистрация текущих изменений) имеет общую площадь лит А – 12512,2 кв.м., из них: общая площадь помещений (жилых, подсобных, лоджий, балконов - 8291,2 кв.м., площадь нежилых помещений – 1750,4 кв.м. (в сумме сумма кв.м.), мест общего пользования – 2468,6 кв.м.
Согласно Приложению №2 к договору управления многоквартирным домом «Состав и состояние общего имущества МКД», заключенного со всеми собственниками прежней управляющей компанией ООО «Лантерна» имеющегося в материалах дела, указаны аналогичные цифры: общая площадь дома составляет: 12510,2 кв.м.. общая площадь квартир: 8291,2 кв.м., площадь нежилых помещений: 1750,4 кв.м., площадь помещений общего пользования: 2468,6 кв.м.
Соответственно площадь жилых и нежилых помещений, не включая площадь мест общего пользования, составляет: 10041,6 кв.м. (8291,2 кв.м. +1750,4 кв.м.).
Согласно Письму Минстроя РФ от 05.10.2017г. № 35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», в случае, если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений.
Суд, руководствуясь положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 46, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонту общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Критерий для определения самостоятельности нежилых помещений установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016г. №1498 и включен в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, раздел 1 (2) абзац 12), а именно: нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
Таким образом, именно факт того, что нежилое помещение указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом, является основным и единственным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования.
Принятие площади, указанной в протоколе - 8935,9 кв.м. для подсчета кворуму ответчиком на протяжении всего рассмотрения дела суду не обосновано, технических и иных документов не представлено.
Представителем истцов представлен конттрасчет кворума.
По расчету стороны ответчика в голосовании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов 4660,4 кв.м., что составляет 52,2% от общего числа голосов.
Исходя из правоустанавливающих документов, представленных в материалы дела, отражающих сумму площадей жилых и нежилых помещений как 10041,6 кв.м., с учетом принявших участие в голосовании поданным ответчика 4660,4 кв.м. количество голосов будет составлять 46,4%, т.е. менее 50 %.
Исследовав копию реестра всех собственников МКД, письменные решения (бюллетеней для голосования) собственников, принявших участие в голосовании, сведения содержащиеся в выписке из ЕГРН о всех собственниках МКД, данные представленные БТИ, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия решений отсутствовал.
При таких обстоятельствах, суд считает, что голоса истцов, обладающих голосами пропорционально принадлежащим им на праве собственности 326,7 кв.м. могли повлиять на итоги голосования.
В соответствии с пунктом 2 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Отсутствие в бюллетене сведений о документе, подтверждающем право собственности, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов.
Необходимость указания фамилии, имени и отчества в бюллетени для голосования подтверждается позицией Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенной в Письме от 5 октября 2017 г. № 35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», который разъяснил, что согласно пункту 1 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника. В этой связи, к сведениям, позволяющим идентифицировать лицо, принимающее участие в общем собрании собственников помещений, относится, в том числе фамилия, имя и отчество собственника помещений, написанные полностью (при наличии) (пункт 5 указанного письма).
В силу п.6 указанного письма, любые исправления и другие технические ошибки в решении собственника помещения возможны с учетом подтверждения личной подписью и надписью «исправленному верить».
Также судом установлено, что представленные в материалы дела бюллетени, истребованные истцами из ГЖИ по адрес, оформлены с существенным нарушением требований Жилищного кодекса РФ, а именно:
Собственник кв.8 фио заполнил бюллетень за собственника сына фио, документов представителя не представлено, собственник кв.10 и 58 фио указано право собственности только на одну квартиру, а бюллетень заполнен за две квартиры; собственники кв.13 фио, кв. 28 фио, кв.33 фио, кв.78 фио, кв.93 фио, кв.104 фио, кв.144 фио в поле ФИО указаны инициалы без расшифровки имени и отчества; собственнику кв.29 фио принадлежит четверть квартиры, хотя заполнено решение за других собственников без представления доверенности; собственником кв.49,116,118,119 фио не заполнено поле подтверждающего право собственности документа на 4 квартиры; собственник кв.52 фио, кв.64 фио, кв.102 фио, кв.126 фио допустили исправления без заверения их подтверждающей подписью; собственник кв.98 ООО «Авилон» - юридическое лицо не содержит документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего протокол, собственник пом.1002 фио бюллетень заполнен и датирован 10-ым декабря, голосование завершилось 9 декабря; бюллетень за собственника пом.1004 фио подписан сторонним лицом, доверенность не представлена (в реестре данные другого собственника).
При исключении из числа проголосовавших указанных бюллетеней, составляющих 16,16%, а также увеличении площади дома согласно документам БТИ с 8935,9 кв.м. до 10041,6 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений), число проголосовавших на данном собрании составит: 30,24%.
Суд также находит обоснованным довод истцов о том, что инициатором собрания ФИО7 допущены существенные нарушения порядка созыва и проведения собрания.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Ответчиком в представленных возражениях не оспаривается факт не извещения надлежащим образом истцов о дате и времени проведения собрания, который посчитал достаточным разместить объявление о предстоящем собрании на доске информации в подъезде.
Вместе с тем, такой способ извещения ранее собственниками многоквартирного дома не устанавливался. При этом следует отметить, что многоквартирный дом является вновь построенным и в нем фактически проживают не все собственники дома, так истцы постоянно проживают в Москве и адрес, а инициатором ФИО7 не принято должных мер об оповещении всех собственников помещений, проживающих в других городах, чем существенно нарушен порядок созыва общего собрания, предусмотренный п. 4 ст. 45 ЖК РФ.
Из материалов собрания, представленных в жилинспекцию следует, что приложен реестр уведомления собственников о собрании в виде пустого списка, на нем не проставлены подписи собственников, квитанции почты об отправке заказных писем отсутствуют, что свидетельствует о том, что остальные собственники МКД, также как и истцы, надлежащим образом не извещались.
Также суд усматривает нарушение прав всех собственников МКД при проведении общего собрания в отсутствии предоставления возможности всем его участникам принять в нем участие и ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, местом и адресом, где с ними можно ознакомиться, поскольку очная часть собрания была назначена и проведена 6 ноября 2021г., период нерабочих (карантинных дней), установленных Указом Президента от 20.10.2021 № 595 «Об установлении нерабочих дней в октябре – ноябре 2021г».
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимый кворум отсутствовал, а потому решения собственников принятые на общем собрании, оформленные протоколом №01 от 16.12.2021г. ничтожны.
Суд также отмечает, что голосование по вопросу № 11 о даче согласия на обработку персональных данных собственников с предоставлением информации в органы государственной власти и управления в соответствии с ФЗ от 27.07.2006г. 152-ФЗ «О персональных данных», включенный в повестку дня не входит в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного дома.
Согласно п.1 ст. 6 ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а именно обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
Таким образом, постановка вопроса для голосования на общем собрании МКД по вопросу о даче согласия на передачу персональных данных всех собственников третьим лицам не может быть решена путем голосования большинства голосов, поскольку такое согласие персонифицировано и может быть дано только самим субъектом персональных данных и только с согласия каждого собственника, его персональные данные могут подвергаться обработке.
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, фио, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного протоколом №01 от 16.12.2021 г.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 22.12.2022 г.