УИД 74RS0004-01-2022-008083-74
Дело №2-6918/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 19 декабря 2022 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Зайнуллиной Р.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г. Челябинска о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права пользования указанным жилым помещением.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что проживали с матерью ФИО1 – ФИО3 в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной и была предоставлена ФИО3 на состав семьи из трех человек: ФИО3, ФИО1, ФИО2. Истцы были вселены в жилое помещение на основании ордера, который в настоящее время утерян. Истцы проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении до настоящего времени. Считают, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО3 на основании ордера ЧО № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек: ФИО3 квартиросъемщик, ФИО1- сын, ФИО2 – сноха (л.д. 29,30-31).
На момент рассмотрения дела, согласно поквартирной карточке, а также справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации истцов в спорном жилом помещении также подтверждается справкой-телефонограммой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 9,24,28).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска отказано ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения, ввиду непредставления оригинала ордера, подтверждающего предоставление жилого помещения (л.д. 10).
Поскольку жилое помещение было предоставлено до 01 марта 2005 года, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Истцы постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.
Отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы были вселены в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке, зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истцов о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> установленном законом порядке.
Поскольку истцы были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, для постоянного проживания, зарегистрированы по месту жительства, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма, то суд считает, что ФИО1, ФИО2 приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствие со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Квартира № <адрес>, является изолированным жилым помещением, следовательно, в силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права пользования квартирой № <адрес>, и возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии 7504 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии 7505 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года. �