Дело №2-2079/2023 19 июля 2023 года

(78RS0008-01-2022-009760-66)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Есиповой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.01.2021 в размере 132 326 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4450,10 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем одной комнаты в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>, которую занимает на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №1246/1673 от 25.10.2016. Определением мирового судьи судебного участка №82 Санкт-Петербурга от 15.11.2021 судебный приказ о взыскании задолженности был отменен. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг имеется за период 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 132 326 руб., что подтверждается справкой из бухгалтерии.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в связи с поступившей оплатой и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 162 504,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4450,10 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседания не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания заявлено не было.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст.15 Закона РФ «Об основах жилищной политики» за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем одной комнаты в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>, которую занимает на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №1246/1673 от 25.10.2016.

Определением мирового судьи судебного участка №82 Санкт-Петербурга от 15.11.2021 судебный приказ о взыскании задолженности был отменен.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 образовалась задолженность в размере 162 504,66 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.

Факт наличия задолженности ответчик не оспаривал.

В соответствии со ст.ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 162 504,66 руб., рассчитанном истцом и проверенном судом.

Исходя из вышеизложенного, взысканию с ответчика в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» подлежит сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 162 504,66 руб.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований как в части, так и в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4450,10 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (ИНН <№>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 162 504,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4450,10 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023.