Дело № 2-616/2022

УИД 35RS0019-01-2022-001044-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием:

- представителя истцов ФИО1,

- представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (далее – ООО «АкваЛайн») об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн», в котором просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: в размере по 1/3 доле от начисленных платежей для каждого собственника квартиры; обязать ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн» производить ежемесячный расчет по оплате за коммунальные услуги между собственниками квартиры путем выдачи отдельных платежных документов. В обоснование указывают, что они и ответчик ФИО5 являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доле в праве каждый. Начисления за коммунальные услуги происходят одним платежным документом. Однако их мать ФИО5 счета не оплачивает и полностью устранилась от этих проблем, оставив долги на их плечах. Письма в адрес МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн» положительных результатов не дали. Предоставление отдельных платежных документов не ущемит прав ответчиков и третьих лиц, отвечает их интересам и справедливо обяжет пользователей жилого помещения самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» по доверенности ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «АкваЛайн» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Сокола» в квартире по адресу: зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), её сын ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Собственниками указанной квартиры являются ФИО5, ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: не достигнуто, в связи с чем они вправе требовать от МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн», начисляющих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям ФИО3, ФИО4, ФИО5 с направлением им МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: , следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для ФИО3 - в размере 1/3 доли расходов, для ФИО4 - в размере 1/3 доли расходов, для ФИО5 - в размере 1/3 доли расходов, с направлением им Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», Обществом с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года.