Решение по делу № 02-2618/2025 от 04.07.2025

77RS0018-02-2024-017616-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2618/2025

по иску ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 942, 80 руб., пени в размере 50 676, 97 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 399 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что управление жилым домом № 25 по ул. Суворова, г. Калуги осуществляет ООО "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги» на основании договора управления № 02/80-09/мо от 01.06.2009 года.

Ответчик является собственником ½ доли нежилого помещения площадью 221,1 кв.м, расположенного в жилом доме по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденного постановлением Городской Думы г. Калуги № 113 от 16.07.2008 года "Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования "Город Калуга" тарифа., а с 01.07.2024г на основании тарифов принятых решением Городской Думы г. Калуги №117 от 26.06.2024г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах муниципального образования «Город Калуга» и установлении дополнительных мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан по оплате содержания жилого помещения».

Так, за период с 01.12.2020 года по 31.09.2024 года ответчиком не исполнялись принятые на себя обязательства, размер задолженности по спорному объекту составил 191 885,60 руб. Соответственно, сумму задолженности ответчика за данный период составляет по 95 942,80 руб. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, управление жилым домом № 25 по ул. Суворова, г. Калуги осуществляет ООО "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами Московского округа г. Калуги» на основании договора управления № 02/80-09/мо от 01.06.2009 года.

Кроме того, истцом начислены пени за период с 12.01.2021 года по 03.10.2024 года -101 353,94 руб. Соответственно размер пени, подлежащий оплате ответчиком составляет 50 676,97 руб.

Исходя из положений п.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

30.11.2023 года истцом в адрес мирового судьи судебного участка №13 Калужского судебного района Калужской области было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении данных ответчиков, о взыскании задолженности за ЖКУ. На основании данного заявления был вынесен судебный приказ № 2-394/2024 от 16.02.2024 года мировым судьей судебного участка №13 Калужского судебного района Калужской области, который определением суда от 12.09.2024 года отменен.

В период с 16.12.2024 года по 23.12.2024 года Тропарево-Никулинским ОСП ГУФССП России по г. Москве в адрес истца были перечислены денежные средства по указанному судебному приказу в размере 172 371, 81 руб.

Поскольку данная задолженность была погашена ФИО1 только в ходе рассмотрения дела, суд считает необходимым указать, что решение в части взыскания указанных сумм долга и пени, а также расходов по оплате госпошлины не подлежит приведению в исполнение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р.) в пользу ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 942, 80 руб., пени в размере 50 676, 97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 399 руб.

Решение суда в данной части в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.