Копия. Дело №2-476/2023

УИД 52RS0047-01-2023-000313-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 19 апреля 2023 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы следующим.

На основании Договора купли-продажи от 26.09.2015 года, право зарегистрировано 05.10.2015 года №, истец ФИО2, и ее дети ФИО3, ФИО4, являются собственниками объекта недвижимости: жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 40,6 кв.м., этажность 1, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме в период с января 2016 года по август 2022 года проживали мама истца ФИО1 с сожителем ФИО5. С августа 2022 года, отношения между ними прекратились, ФИО5 освободил принадлежащий семье истца жилой дом от своих вещей и переехал жить в <адрес>. Ответчик с августа 2022 года, по адресу регистрации: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, налоги на содержание дома и земельного участка, принадлежащих ему вещей в доме нет. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства, представив соответствующие заявление.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с главой 10 ГПК РФ, конверт с извещением возвращен в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица УФМС России по Нижегородской области, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебная повестка о времени и месте настоящего судебного заседания, направленная ответчику по адресу его регистрации по месту жительства, возвращена организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считается доставленной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.09.2015 года истец ФИО2, и ее дети ФИО3, ФИО4, являются собственниками объекта недвижимости: жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 40,6 кв.м., этажность 1, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме в период с января 2016 года по август 2022 года проживали мама истца ФИО1 с сожителем ФИО5. С августа 2022 года, отношения между ними прекратились, ФИО5 освободил принадлежащий семье истца жилой дом от своих вещей и переехал жить в <адрес>.

Ответчик с августа 2022 года, по адресу регистрации: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, налоги на содержание дома и земельного участка, принадлежащих ему вещей в доме нет. Отсутствие Ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Доказательств обратному суду не представлено и судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается освобождать принадлежащий истцу жилой дом, она обратилась в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна. Судья-