Дело № 2-1190/25г.

УИД №42RS0042-01-2025-001446-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 08 сентября 2025 года

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Шкодиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передачи ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ....., обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением, а именно, передать ключи от него; определить порядок пользования жилым помещением по ..... за ее собственниками следующим образом: закрепить за истцом комнату, площадью 10,3 кв.м.; обязать ответчиков освободить от принадлежащей им мебели и вещей, комнату, закрепленную за истцом; коридор, кухню, санузел передать в общее пользование сторон. Взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы, а именно 9000руб. по уплате госпошлины; 4000руб. за оказание консультации, 6000руб. за составление искового заявления.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по ...... Также собственниками данного жилого помещения являются ответчики по ? доли в праве за каждым. ...... истец направлял в адрес ответчиков извещение о намерении продать свою долю в квартире, которое осталось без ответа. ...... истец направил в адрес ответчиков уведомление с предложением выкупить доли одним из собственников, либо определении порядка пользования жилым помещением, которое также осталось без ответа. Истец как собственник принадлежащего ему имущества, желает воспользоваться своим правом собственности, вселиться в спорное жилое помещение, пользоваться и владеть им. Ответчики на сегодняшний день чинят препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, не передают ключи, не впускают в квартиру, не позволяют разместить личные вещи. Согласно выписке из ЕГРН, истец считает, что за ним возможно закрепить комнату, площадью 10,3 кв.м., что соответствует принадлежащей ему ? доли в праве собственности.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал о том, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики И., И., будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ..... ..... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....., ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежат на праве собственности по ? доли за каждой, что подтверждается Выпиской ЕГРН (л.д.15-22).

В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, то есть фактически вся квартира по ....., находится в их владении.

ФИО1 намерен вселиться в квартиру по ....., и проживать в ней, однако, ответчики, как следует из искового заявления, отказываются предоставить ему ключи от данной квартиры, препятствует ФИО1 пользоваться жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 вынужден был обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что требование ФИО1 о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: ....., является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению, так как, в силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в том числе, и ФИО1 имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, соответственно, имеет право проживать по месту нахождения своей собственности.

ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, не может быть лишен права пользования жильём, в связи с чем, в соответствии со ст.30 ЖК РФ подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: ......

При этом, наличие в собственности у истца иного жилого помещения, не имеет правового значения для данного правоотношения, так как истец намерен реализовать свое право собственности в отношении спорного жилого помещения, и не может быть его лишен, в том числе, и в судебном порядке.

Суд также считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.

Решая вопрос об определении порядка пользования квартирой по ..... суд считает возможным определить его по предложенному ФИО1 варианту.

Квартира по ..... общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 10,3 кв.м., 16,9 кв.м., кухни, коридора, туалета, ванной комнаты, в комнате площадью 16,9 кв.м. имеется лоджия.

На долю истца приходится 13,6 кв.м., на доли ответчиков – 13,6 кв.м. жилой площади.

Учитывая, что порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился, учитывая размер жилой площади приходящийся на каждого из собственников, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением –двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..... общей площадью 43 кв.м., передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10,3 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО3 - жилую комнату площадью 16,9 кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Права сособственников определенным порядком пользования по данному варианту, по мнению суда, не ущемляются, такой вариант определения порядка пользования позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые комнаты, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования.

При этом судом учтено, что истец имеет существенный интерес в использовании спорного имущества, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился на момент рассмотрения спора.

Более того, как уже указывалось выше, порядок пользования может точно не соответствовать доли в праве общей собственности, и превышение идеальной доли собственника при предоставлении в пользование части имущества не является основанием для отказа в иске.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг на общую сумму 10 000руб., в том числе, по оказанию консультации 4000руб., за составление искового заявления 6000руб., что подтверждается квитанцией (л.д.38).

Кроме того, истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины в размере 9000руб. (л.д.3).

Принимая во внимание, что матерью ..... ФИО3, 12.10.2017г.р. является ФИО2, суд приходит в выводу о взыскании с ФИО2 в силу ст.64 СК РФ, понесенных ФИО1 судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 9000руб.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235, 237, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передачи ключей, - удовлетворить.

Вселить ФИО1, ..... года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: ......

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....., и передать ключи от спорной квартиры в течение 3 дней со дня вступления решения в законную силу.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: ....., выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10,3 кв.м, в пользование ФИО2, ФИО3 предоставить жилую комнату площадью 16,9 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату, оставить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ....., выдан ......) в пользу ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... ....., выдан ......) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: С.В. Рублевская