Дело № 2-823/2025
УИД: 23RS0049-01-2025-001249-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Тбилисская 30 сентября 2025 года
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Нечаева Е.А.,
при секретаре судебного заседания Гридневой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к АО «Кропоткинское», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет квартиры, для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру.
Свои требования истец мотивировала тем, что она 20.11.2013 г. с ОАО «Кропоткинское» заключила договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, согласно которому ей передана в безвозмездную собственность квартира общей площадью 39,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, однако представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика АО «Кропоткинское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одном из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав и не препятствует рассмотрению дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ в судебное заседание не может рассматриваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон Поскольку истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд, руководствуясь требованиями ст.167, ст.233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из материалов дела следует, что согласно Договору найма жилого помещения от 01.04.2013 года, заключенного между ОАО «Кропоткинское» и истцом ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в социальный наём истцу.
В силу договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.11.2013 года, ОАО «Кропоткинское» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, передало истцу безвозмездно в собственность, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку он фактически пользуются данным имуществом, владеет и распоряжается им по своему усмотрению. Каких либо ограничений и обременений указанное имущество не имеет.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что правоотношения возникшие между истцом и ответчиком регулируются ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021 г.), в следствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 39,0 кв.м., материал стен: кирпичные, 1962 года постройки, этажность 1, по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру общей площадью 39,0 кв.м., материал стен: кирпичные, 1962 года постройки, этажность 1, по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий \подпись\
Подлинник решения находится в деле № 2-823/2025