УИД 81RS0006-01-2025-003402-13

Дело № 2-1344/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Канюковой О.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Митрофановой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Юрлинского района Ярковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Юрлинский муниципальный округ». Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, по месту регистрации не проживает более 20 лет, добровольно покинул данное жилое помещение, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, своих вещей в спорной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, что свидетельствует об отказе от права пользования данным жилым помещением. В администрацию Юрлинского сельского поселения, Юрлинского муниципального округа ответчик не обращался, препятствий для его вселения истцом не создавалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по приведённым в нём доводам. Дополнительно пояснила, что в случае его удовлетворения освободившееся жилое помещение будет предоставлено нуждающимся лицам. Указала, что с ответчиком договор социального найма не заключался.

Ответчик ФИО2 на слушание не явился по неизвестной причине, о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, допросив свидетелей, учитывая заключение помощника прокурора Юрлинского района Ярковой Н.А., указавшей на законность рассматриваемого требования, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания и порядок принятия на учёт граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения, основания для их снятия и сохранения за ними права состоять на учёте, а также порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, установлены статьями 49 - 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела:

с 10 апреля 1989 по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Договор социального найма с последним не заключался.

Правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Юрлинский муниципальный округ (л.д. 23-24, 28).

В похозяйственной книге за 2022 - 2026 годы отмечен один член хозяйства ФИО2 (л.д. 7-9).

Согласно справки МБУ «Юрлинское жилищно-коммунальное хозяйство» от 15 декабря 2025 года, лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ гражданину ФИО2 по адресу: <адрес> не открывался, т.к. по данному адресу не проживал и не проживает по настоящее время.

Из показаний свидетелей ТМВ, БГЕ, КЛХ проживающих по соседству следует, что после того как семья В-вых распалась более 20 лет в вышеуказанной квартире ФИО2 не проживает, не приезжал, его место нахождение неизвестно. Администрацией препятствия для его вселения не создавалось.

Свидетель ЧИЕ занимающая должность главного специалиста отдела организации работы и внутренней политики администрации Юрлинского муниципального округа, в судебном заседании пояснила, что ранее с 2006 года по 2019 год вела похозяйственные книги, ФИО2 за указанный период за справками в администрацию не обращался, с похозяйственными книгами не знакомился. По адресу: <адрес> указанный период никто не проживал.

Совокупность приведённых доказательств подтверждает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилья в другое место жительства, не имея препятствий к его использованию, постоянно не проживает в нём в течение длительного времени, что свидетельствует о его намерении отказаться от пользования жилым помещением.

С учётом изложенного суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО2 не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение его местом жительства не является.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истец был освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Юрлинского муниципального округа госпошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края апелляционную жалобу на заочное решение суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2025 года.

Судья О.Л. Канюкова