Дело № 2 – 2243/2022

42RS0011-01-2022-002925-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 24 ноября 2022 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, мотивируя требования тем, что <дата> умер ее муж Т., после смерти которого открылось наследство в виде ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно информации управления архитектуры и градостроительства Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер>, части жилого дома присвоен адрес: <адрес>. По результатам обследования выдано техническое заключение по установлению признаков самостоятельных частей двухквартирного жилого дома, выданное МБУ «Градостроительный кадастровый центр», согласно которого жилой дом имеет: два отдельных входа, конструкции каменных кирпичных ленточных фундаментов, конструкции деревянных, рубленых стен, кровельных материалов на крыше, самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, водоснабжения, общую внутреннюю несущую стену толщиной до 200 мм. Ширина железобетонного монолитного фундамента под несущей стеной в осях 5-5 составляет 350 мм, что не нарушает строительные нормы и правила. Так как помещения двухквартирного жилого дома имеют вышеперечисленные признаки самостоятельных частей, то фактически являются самостоятельными частями согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02 2001. Следовательно, одноэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, обозначенный на плане в осях А-Ж; 1-7 состоит из двух самостоятельных частей. Из технического паспорта на спорный объект недвижимости видно, что часть жилого дома, расположенная в здании по адресу: <адрес> является самостоятельным изолированным объектом, имеет отдельный вход, общая площадь составляет 47 кв. м., в том числе жилая площадь 35,9 кв.м. При обращении к нотариусу за оформлением наследства, было сообщено, что включить в наследственную массу указанную часть жилого дома и выдать на нее свидетельство о праве на наследство нет возможности, так как в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи дома (части дома) от <дата>, удостоверенном Х. старшим государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, реестровый <номер>, зарегистрированном в БТИ г. Ленинска-Кузнецкого <дата>, объект наследования описан как одна вторая доля дома. Поэтому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве наследство после смерти супруга и рекомендовал обратиться в суд и признать право собственности на открывшееся наследство в порядке наследования. Согласно технического паспорта, составленного <дата>, часть жилого дома по адресу <адрес>, имеет общую площадью 47 кв. м., жилую 35,9 кв.м., инвентаризационная стоимость 53734 руб. Вторая половина спорного дома принадлежит ФИО4, объект зарегистрирован как часть жилого дома, присвоен адрес: <адрес>. Истец является наследником после смерти супруга по закону. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, у нотариуса Ленинск-Кузнецкого нотариального округа М. открыто наследственное дело <номер> после смерти Т., умершего <дата>. Наследниками также являются дочери наследодателя: ФИО2, ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства, открывшегося после смерти Т. На основании изложенного, истец просит признать 1/2 долю жилого дома, принадлежащую Т., расположенного по адресу: <адрес>, объектом недвижимого имущества, назначение: жилое, тип объекта: здание, наименование: часть жилого дома, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ней – ФИО1, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования, на объект недвижимого имущества: наименование – часть жилого дома, тип объекта учета: здание, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно заявления, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, признает в полном объеме, добровольно, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, принимая во внимание позицию истца, ответчиков, представителя ответчика, признавших исковые требования, а также позицию третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119),

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

Судом установлено, что <дата> умер Т., <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Истец ФИО1, <дата> года рождения является супругой Т., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и Т. являются родителями ФИО2 (до брака Т., Ч.), Н.А., <дата> года рождения; ФИО3 (до брака Т.) Ю.А., <дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, в совокупности со свидетельствами о заключении брака.

Установлено, что согласно договора купли-продажи дома (части дома) от <дата>, Т. приобрел в собственность ? долю по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м.

Указанный договор купли-продажи (части дома) был удостоверен <дата> старшим государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы Кемеровской области Х., зарегистрирован в реестре за <номер>. <дата> договор зарегистрирован в БТИ в реестровой книге под <номер>, инвентарное дело <номер>.

Из справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (л.д. 18) следует, что за Т. на основании договора купли-продажи (части дома) от <дата> зарегистрирована 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. В случае признания 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 12.05.2016 № 780 «Об утверждении адресной схемы Ленинск-Кузнецкого городского округа, реестра улиц и переулков на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа и перечня гаражных площадок на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа», техническим паспортом (инвентарный <номер>), выполненным филиалом № 10 «Бюро технической инвентаризации г.Ленинска-Кузнецкого» ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от <дата>, часть жилого дома будет иметь следующий адрес: <адрес>.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> <номер> за Л. зарегистрирована 1/2 доля в двухквартирном жилом доме по <адрес>. По данным филиала № 10 БТИ г.Ленинска-Кузнецкого, дом по <адрес>, имеет два отдельных входа. Помещения (доли) жилого дома по <адрес> имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СП.54.13330 «Дома многоквартирные». Следовательно, 1/2 доля в двухквартирном жилом доме по <адрес> может являться частью с адресом: <адрес> (л.д. 17).

Решением <адрес> городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Л. о признании ? доли жилого дома частью жилого дома. Указанным решением суда, 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, признана частью жилого дома, с типом объекта учета – здание, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется договор купли-продажи части жилого дома от <дата>, заключенный между Л., <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения, согласно которого, ФИО4 приобрел в собственность часть жилого дома, общей площадью 28,3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

На основании указанного договора купли-продажи части жилого дома от <дата>, право собственности ФИО4 на часть жилого дома по адресу: <адрес>2, было зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

В техническом паспорте за <дата> указано, что общая площадь помещения № 1 одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,4 кв.м.; общая площадь помещения № 2 – 39,8 кв.м. Всего по дому: 68,2 кв.м.

Согласно выписке из распоряжения Администрации г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области <номер> от <дата> «О регистрации домовладений, узаконении пристроев в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности», узаконены пристрои жилой площадью 15,3 кв.м. и образовавшуюся жилую площадь 56,5 кв.м. в доме по <адрес> за Б., Т. в равных долях. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, Л. является наследником по завещанию имущества Б., состоящего из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, объект – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в БТИ за Т., имеет общую площадь 47 кв.м., жилую площадь – 35,9 кв.м.

Установленные обстоятельства и характеристики жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждаются материалами инвентарного дела <номер>, сформированного в отношении указанного объекта недвижимости.

Из технического заключения <номер>, выполненного МБУ «Градостроительный кадастровый центр» по установлению признаков самостоятельных частей двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что по результатам обследования выявлено, что жилой дом имеет два отдельных входа, конструкции каменных кирпичных ленточных фундаментов, конструкции деревянных рубленых стен, кровельных материалов на крыше, самостоятельные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, общую внутреннюю несущую стену толщиной 200 мм (см. схему основного конструктива жилого дома в осях А-Ж; 1-7). Ширина железобетонного монолитного фундамента под несущей стеной в осях 5-5", составляет 350 мм, что не нарушает строительные нормы и правила. Так как помещения двухквартирного жилого дома имеют вышеперечисленные признаки самостоятельных частей, то фактически являются самостоятельными частями, согласно СП.55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Следовательно, одноэтажный двухквартирный жилой дом по <адрес>, обозначенный на плане в осях А-Ж; 1-7 состоит из двух самостоятельных частей (л.д. 32-39).

Согласно ответа врио нотариуса Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области М. - Е., после смерти Т., умершего <дата>, открыто наследственное дело <номер>, согласно материалам которого, наследственное дело заведено на основании заявления супруги наследодателя ФИО1, обратившейся в установленный законом срок. Т.Ю.А. (после вступления в брак -ФИО3) и Ч.Н.А. (после вступления в брак -ФИО2) (дети наследодателя) обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после умершего Т.

<дата> нотариусом на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада в отделении сбербанка <номер> г.Ленинска-Кузнецкого; <дата> нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из акций обыкновенных именных ОАО «СУЭК-Кузбасс».

В наследственном деле также имеется справка нотариуса М., из которой следует, что поскольку часть жилого дома по адресу: <адрес>2 зарегистрирована на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Кроме того, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, также не представляется возможным, в связи с тем, что 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, не признана частью жилого дома с адресом: <адрес>, и право собственности на часть жилого дома с адресом: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных материалов дела, вышеуказанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание ответчиками, представителем ответчика, исковых требований ФИО1 о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, признании за ней – ФИО1 права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по адресу: <адрес>1, которое не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, объектом недвижимого имущества, назначение: жилое, тип объекта: здание, наименование: часть жилого дома, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества: наименование – часть жилого дома, тип объекта учета: здание, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2243/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.