Копия Дело № 2-278/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000271-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 23 июня 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование иска указав, что 15 июля 2018 года на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес> у ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 Поскольку договор был составлен не надлежащим образом, а место жительство ответчиков в настоящее время не известно истец не может оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, иск поддерживает (л.д.35, 49).

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5, извещенные по последнему известному адресу (л.д.51-53), в судебное заседание не явились, представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в суде просила исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 умер (л.д.41).

Представитель ответчика администрации Подовинного сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.48).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорной квартиры с кадастровым номером № составляет 68,8 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 800 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.19, 20-22).

Из договора купли-продажи от 15 июля 1998 года следует, что ФИО1 приобрел спорную квартиру и земельный участок у Б-вых (л.д.16), что также подтверждается справкой № 155 от 04 июня 1998 года выданной МПЖКХ администрации Октябрьского района Челябинской области для предъявления в государственную нотариальную контору на предмет оформления договора купли-продажи, выданной на основании заявления ФИО2 (л.д.15, 18).

Спорная жила квартира принадлежала ответчикам ФИО7 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 28 мая 1998 года, квартира была передана КП «Подовинное» в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 равными долями (л.д.17).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 20 октября 1992 года Подовинным сельским Советом, ФИО2 был предоставлен земельный участок для приусадебного пользования, общей площадью 800 кв.м. (л.д.29, 30).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ответчик не заводилось, что следует из реестра наследственных дел (л.д.54).

Из справки Подовинного сельского поселения следует, что в спорной квартире проживает истец ФИО1 со своей семьёй, имеет регистрацию с 2005 года по настоящее время (л.д.25), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.28), ответчики выбыли в 1998 году.

В суде достоверно установлено, что спорная квартира и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что Б-вы распорядились спорной квартирой и земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорную квартиру и земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 68,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная