Дело № 2-6893/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-005726-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6893/2025 по иску фио, фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование истцам комнату площадью 22,5 кв.м., в пользование ответчика комнату площадью 18,2 кв.м., обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов, а также взыскании с ответчика в пользу истца фио расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Истцы фио, фио, их представитель по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель ответчика фио по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 62,40 кв.м., жилой площадью 40,70 кв.м.; комната изолированная площадью 22,50 кв.м., комната изолированная площадью 18,20 кв.м.

Собственниками спорной квартиры является фио в размере 37,50 %, фио в размере 12,50%, фио в размере 50%.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: с 23.11.1982 фио, с 22.11.2021 фио

Истцы указывают, что намерены проживать в спорной квартире, однако отношения с ответчиком конфликтные, поэтому мирно договориться о том, кто в какой комнате будет проживать, стороны не могут.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются фио в размере 37,50 %, фио в размере 12,50% ( в общем 50%), на 1/2 долю в праве собственности на квартиру приходится 20,35 кв.м. жилой площади, в квартире не имеется комнат идеально соответствующих долям в праве собственности каждого из собственников, оснований полагать, что между собственниками имеется сложившийся порядок пользования спорной квартирой у суда не имеется, между тем, истцы просят выделить в их пользование большую комнату площадью 22,5 кв.м., при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что в силу закона участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, при этом согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд, учитывая вышеизложенное, а также структурные особенности спорного жилого помещения, полагает определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование истцов комнату площадью 22,5 кв.м., комнату площадью 18,2 кв.м. определить в пользование ответчика, места общего пользования (кухню, санузел, коридор) оставить в общем пользовании сторон, полагает, что такой порядок пользования спорной квартирой не приведет к нарушению прав сособственников.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца фио уплаченную ей государственную пошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) к фио (паспортные данные) об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № 25, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: определить в пользование фио и фио комнату № 1 площадью 22,50 кв.м., в пользование фио – комнату № 2 площадью 18,20 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 30 декабря 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова