Решение по делу № 2-1234/2023 от 15.03.2023 - об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей.

Дело №2–1234/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «15» марта 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием истца– ФИО1, её представителя– Гавриловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей, в обоснование указывая, что ей, и ответчику ФИО3 принадлежат на праве собственности две комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Также в этих комнатах зарегистрированы их дети ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2. Брак между истцом и ответчиком ФИО3 расторгнут и в настоящее время возникла необходимость в определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд определить между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 порядок пользования комнатами в общежитии по адресу: <адрес>: выделить ФИО4 и ФИО3 <адрес> по вышеуказанному адресу; выделить ФИО1 и ФИО2, "."..г. г.р., <адрес> по вышеуказанному адресу; определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: по 1/4 доле ФИО3 и ФИО4, и 1/2 доли ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО5 иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут вступившим в законную силу "."..г. решением и.о. мирового судьи судебного участка № 134 Волгоградской области мирового судьи судебного участка № 71 Волгоградской области от "."..г..

От совместной жизни имеют двоих детей ФИО4, "."..г. года рождения и ФИО2, "."..г. года рождения.

Собственниками <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №...), являются истец ФИО1 и ответчик ФИО3, по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственно регистрации права собственности.

В указанной квартире также зарегистрированы ответчик ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, в интересах которого действует истец ФИО1

Согласно техническому паспорту, комната №... имеет площадь 12,3 кв.м., комната №... – 12,1 кв.м.

Разрешая спор, проверяя наличие правовых условий для выделения в пользование сторонам жилых помещений, оценивая правомерность предложенного истцом порядка пользования квартирой, исходя из нуждаемости каждой из сторон в спорном жилом помещении, жилую площадь квартиры, количество жилых комнат, сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением, с учётом сложившегося порядка, конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 и её несовершеннолетнему сыну ФИО2 в пользование комнату №... площадью 12,1 кв.м., а ФИО3 и ФИО4 в пользование комнату №... площадью 12,3 кв.м.

При этом принимаемое судом решение об определении порядка пользования квартирой не нарушает прав сособственников, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права. Установление соглашения о порядке пользования не влечёт прекращения отношений долевой общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности.

Сособственники жилого помещения обязаны пропорционально своей доле собственности нести расходы за предоставление услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и т.д..

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения между собственниками жилого помещения соразмерно их долям.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей,– удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 и её несовершеннолетнему сыну ФИО2, "."..г. года рождения, в пользование комнату №... площадью 12,1 кв.м., а ФИО3 и ФИО4 в пользование комнату №... площадью 12,3 кв.м.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> <адрес> в размере 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли ФИО3, от общей суммы начислений платежей.

В части исковых требований ФИО1 об определении порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 20 марта 2023 года.

Судья–