Дело № 2-6410/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-010101-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2025 года г.Харцызск

Харцызский межрайонный суд в составе

председательствующего судьи Кобзий Е.И.

при секретаре судебного заседания Азаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, о снятии обременения по договору пожизненного содержания,-

УСТАНОВИЛ:

28 августа 2025 года истец ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить обременение в виде ареста (запрета на отчуждение) в отношении жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ДНР, <адрес>, на земельном участке площадью 577 кв.м., на котором находится один шлакоблочный дом, летняя кухня, сарай, ограждение ? часть колодца.

Определением суда от 30 сентября 2025 года ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Исковые требования обоснованы тем, что 11 июня 1994 года ФИО7, ФИО8 и ФИО9 заключили Договор пожизненного содержания, согласно которому ФИО7 передала в собственность ФИО8 и ФИО9 (родителям истца) в равных долях жилой дом с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, а ФИО8 и ФИО9 обязались пожизненно содержать ФИО7 В этот же день государственным нотариусом Первой харцызской государственной нотариальной конторы ФИО1 в связи с удостоверением договора пожизненного содержания было наложено запрещение отчуждения указанного жилого дома до прекращения договора пожизненного содержания. 26 января 2005 года ФИО7 умерла. 13 марта 2021 года умер ФИО8, и действие договора вступило в силу после истечения 6 месяцев после смерти ФИО8, приобретатель по указанному Договору, ФИО9 должна была вступить в права собственности, а именно, пройти государственную регистрацию приобретенного имущества после смерти отчуждателя. 9 апреля 2022 года умер приобретатель – ФИО9, и после ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, ? доля которого принадлежала ей на основании договора пожизненного содержания, и ? доля – по праву наследования после смерти мужа, ФИО8 Истец является единственным наследником после смерти наследодателей ФИО8 и ФИО9, и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не может получить свидетельство о праве на наследство, в связи с тем, что нотаруисом при удостоверении Договора пожизненного содержания было наложено запрещение отчуждения спорного наследственного имущества, до прекращения договора пожизненного содержания. В ином порядке, кроме судебного, отменить запрещение нет возможности.

Истец ФИО4 и представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования, о чем в материалах дела имеются заявления.

Представитель ответчика, администрации г.о. Харцызск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковые требования не предоставил.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений об отложении дела и возражений на исковые требования не предоставил.

Третье лицо, ФИО2, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 11 июня 1994 года ФИО7, ФИО8 и ФИО9 заключили Договор пожизненного содержания, согласно которому ФИО7 передала в собственность ФИО8 и ФИО9 (родителям истца) в равных долях жилой дом с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, а ФИО8 и ФИО9 обязались пожизненно содержать ФИО7, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании этот жилой дом. Этот жилой до м хозяйственными постройками принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по законы, выданное Первой харцызской государственной нотариальной конторой 6 августа 1992 года, реестровый номер 3456 и зарегистрированное в Харцызском БТИ 7 августа 1992 года в реестровую книгу №24 под реестровым № 3908.

В этот же день, 11 июня 1994 года государственным нотариусом Первой харцызской государственной нотариальной конторы ФИО1 в связи с удостоверением договора пожизненного содержания было наложено запрещение отчуждения указанного жилого дома, принадлежащего ФИО8 и ФИО9 в равных долях впредь до прекращения договора пожизненного содержания.

К данному Договоре прилагается регистрационное удостоверение БТИ г.Харцызска от 15 июня 1994 года о том, что домовладение зарегистрировано за ФИО8 – ?, ФИО9 -1/2, на праве личной собственности на основании Договора пожизненного содержания, удостоверенного Первой Харцызской ГНК 11 июня 1994 года.

Как было установлено ст. 425 ГК Украины 1963 года, действующего на момент заключения вышеуказанного Договора, по договору пожизненного содержания одна сторона, которая является нетрудоспособным лицом по возрасту или по состоянию здоровья (отчуждатель), передает в собственность другой стороне (приобретатель имущества) дом или часть его, взамен чего приобретатель обязуется предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.

Согласно ст. 426 ГК Украины 1963 года, договор пожизненного содержания должен быть нотариально удостоверен (статья 47 этого Кодекса).

Как было установлено статьей 427 ГК Украины 1963 года, отчуждение дома приобретателем при жизни отчуждателя не допускается.

Согласно свидетельству о смерти. ФИО7, умерла 26 января 2005 года.

Как было установлено ст.748 ГК Украины 2003 года, действующего на момент смерти отчуждателя ФИО7, приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), согласно статьи 334 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 334 ГК Украины 2003 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом.

В силу ч. 4 статьи 334 ГК Украины 2003 года, в редакции на дату смерти отчуждателя, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как было установлено ч.1 ст.754 ГК Украины 2003 года, приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода), заключать относительно него договор залога, передавать его в собственность иному лицу на основании иной сделки.

В соответствии с ч.2 ст. 754 ГК Украины 2003 года, на имущество, переданное приобретателю по договору пожизненного содержания (ухода), не может быть обращено взыскание в течение жизни отчуждателя.

Согласно части 2 статьи 755 ГК Украины 2003 года, договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя.

В силу части 1 статьи 757 ГК Украины 2003 года, обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода) переходят к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, которое было передано отчуждателем.

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО8 умер 13 марта 2021 года, ФИО9 умерла 9 апреля 2022 года.

Из свидетельств о рождении следует, что ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями записаны ФИО8 и ФИО9

В соответствии со свидетельством о браке, ФИО10 22 июля 2006 года зарегистрировала брак с ФИО11, и ей присвоена фамилия ФИО18.

Частью 1 статьи 1240 ГК ДНР, который действовал на момент открытия наследства после смерти ФИО8 и ФИО9, было установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как установлено ч.1 ст. 1243 ГК ДНР, временем открытия наследства является момент смерти физического лица.

В соответствии с частью 1 статьи 1282 ГК ДНР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 4 статьи 1282 ГК ДНР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1241 ГК ДНР, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено ч.1 статьи 1283 ГК ДНР, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 статьи 1284 ГК ДНР, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По данным нотариусом Харцызского городского нотариального округа Петрова С.В., ФИО1., ФИО5, ФИО6, ФИО12, наследственные дела после смерти ФИО8, ФИО9, ими не открывались, завещания от имени указанных лиц не удостоверялись.

Согласно информации нотариуса Харцызского городского нотариального округа ФИО13, в ее производстве имеются наследственные дела: №, открытое к имуществу ФИО8, умершего 13 марта 2021 года, и №, открытое к имуществу ФИО9, умершей 9 апреля 2022 года. Также, данным нотариусом 19 мая 2021 года было удостоверено завещание от ФИО9, которое не изменено и не отменено. Завещание от ФИО8 не удостоверялось.

В материалах наследственного дела имеются заявления ФИО9, ФИО2 и ФИО4 от 19 мая 2021 года о принятии наследства после смерти ФИО8

Кроме этого, в материалах наследственного дела имеются заявления ФИО2 и ФИО4 от 6 июня 2022 года о принятии наследства по завещанию и по закону после смерти матери, ФИО9

Также, в материалах наследственного дела имеется завещание, удостоверенное 19 мая 2021 года нотариусом ФИО13, согласно которому ФИО9 в случае своей смерти сделала распоряжение о том, что принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, завещает ФИО2; жилой дом с хозяйственными постройками № по <адрес>, завещает ФИО4

27 марта 2025 года нотариус ФИО13 сообщила ФИО4 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: РФ, ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>, ввиду того что по представленным документам невозможно определить состав и право наследодателя на вышеуказанную недвижимость, и в отсутствии сведений, подтверждающих снятие ареста (запрещения) отчуждения вышеуказанного имущества, что наложен 11 июля 1994 года государственным нотариусом Первой харцызской государственной нотариальной конторы ФИО1

15 августа 2025 года Управление Росреестра по ДНР сообщило ФИО4 о том, что Управление не наделено полномочиями по снятию запрещения отчуждения имущества в связи с заключением нотариально удостоверенных договоров.

Согласно Выписки из ЕГРН, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости по адресу: РФ,ДНР, г.о. Харцызск, <адрес>, не зарегистрированных в реестре прав. Вид права: частная собственность, размер доли: 1/1. Правообладатель: ФИО7, основание – свидетельство о праве на наследство по закону от 6 августа 1992 года.

В силу ст. 76 Основ законодательства РФ о нотариате, наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

Суд, проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что поскольку Первая харцызская государственная нотариальная контора не осуществляет деятельность, а запрещение на отчуждение спорного недвижимого имущества не актуально ввиду прекращения договора пожизненного содержания смертью отчуждателя ФИО7, и препятствует истцу, как наследнику оформить наследственные права на недвижимое имущество, то существующие ограничения возможно отменить только в судебном порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,13,56, 194-199 ГПК РФ, ст. 76 Основ законодательства РФ о нотариате, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, о снятии обременения по договору пожизненного содержания- удовлетворить полностью.

Прекратить обременение в виде ареста (запрещение на отчуждение) в отношении жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ДНР, <адрес>, на земельном участке площадью 577 кв.м., на котором находится один шлакоблочный дом, летняя кухня, сарай, ограждение ? часть колодца, что было наложено 11 июня 1994 года государственным нотариусом Первой Харцызской государственной нотариальной конторы ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 6 ноября 2025 года.

Судья Харцызского межрайонного суда Е.И. Кобзий