Дело № 2-2-674/2023
УИД 18RS0011-01-2023-000286-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Яр УР 27 февраля 2023 года
Глазовский районный суд Удмуртской республики в составе:
председательствующего судьи Кротовой Е.В.,
при секретаре Веретенниковой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район УР» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район УР» (далее по тексту - Администрации МО «Муниципальный округ Ярский район УР») о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> заводом, где истец в то время трудилась, ей предоставлена квартира для постоянного проживания по адресу – УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ордер или иные документы, подтверждающие передачу квартиры, не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, открыто и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, поддерживает в технически исправном состоянии. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в бессрочное постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством. Выданным <данные изъяты> райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения претензий и прав на спорное имущество никем не предъявлялось. Организация, предоставившая жилое помещение, ликвидирована. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности. Истец просит: признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по довода, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время в квартире проживает с её разрешения сын. Она производит оплату квартиры. Обрабатывает земельный участок.
Представитель ответчика Администрации МО «муниципальный округ Ярский район УР» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. возражений по заявленным требованиям не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Мо «Муниципальный округ Ярский район УР» в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО7 суду показала, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ года. Сын истицы проживает в квартире больше 15 лет с согласия истца. Оплату производит за квартиру истец, огород садит, ремонт делают.
Свидетель ФИО8 суду показал, что истица – жена. Квартира им предоставлена давно, в <данные изъяты> году заводом. Пользуются квартирой, как своей собственной, никто на нее не претендует. Делают ремонт в квартире, оплачивают квартплату.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу п. 19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Предметом спора является квартира, расположенная по адресу - УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно уведомлению Выписке из Единого государственного реестра недвижимости «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.(л.д.12-13)
Из информации, предоставленной Администрацией МО «МО Ярский район УР» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу – УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре и в казне муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район УР» отсутствует.
Факт регистрации истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ так же подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО5 <адрес> УР.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ярским райкомземом, данное свидетельство выдано ФИО1, <адрес>, <адрес> (дом завода) в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> поселкового ФИО11 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> кв.м, в т.ч.<данные изъяты> с/х, из них пашни <данные изъяты>, многол. насаждений <данные изъяты>, прочих угодий <данные изъяты>.(л.д.10)
Согласно Выписке из ЕГРН по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес> <адрес> <адрес> находиться двухкомнатное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №т следует, что в документах архивного фонда <данные изъяты> завода за ДД.ММ.ГГГГ гг. в протоколе заседания завкома профсоюза <данные изъяты> завода от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения о предоставлении квартиры по <адрес>, <адрес> рабочему листопрокатного участка <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состав семьи 3 человека (так в документе). ФИО10 №, оп. №, <адрес>, л. 83.
В судебном заседании истец пояснила, что <данные изъяты>. ее покойный муж.
Из исторической справки <данные изъяты> завода от ДД.ММ.ГГГГ года за №т следует, что <данные изъяты> промартель «Металлург» Главметалл проката УПК при ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ г. – Росметаллопрокатсоюза Роспромсовета при ФИО2 была образована в ДД.ММ.ГГГГ году. Постанволением ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ артель «Металлург» была переименована в <данные изъяты> завод Росметаллпрокатсоюза, с ДД.ММ.ГГГГ г. – Министерства местной промышленности. Распоряжением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-р <данные изъяты> завод был переименован в <данные изъяты> завод. В соответствии с решением Государственного комитета Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-п/16 и Постанволением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> завод реорганизован в ОАО «<данные изъяты> завод».
Из представленного истцом договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 производится ремонт <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.11).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение, что владение ФИО1 квартирой по адресу – УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, является добросовестным, открытым, непрерывным более 18 лет и оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Всё это время истец владеет имуществом как своим собственным.
Права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы. В муниципальной казне Администрации МО « МО Ярский район УР» данная квартира не состоит, муниципальной собственностью не является. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица, кроме ФИО1, не совершали. Иные лица своих прав на данное жилое помещение не заявляют, не претендуют на него. Представитель ответчика Администрации МО « МО Ярский район УР» не представил возражений против признания за истцом права собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, суд находит иск ФИО1 к Администрации Муниципального образования « МО Ярский район УР» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к Администрации Муниципального образования « <адрес> Удмуртской Республики» (<данные изъяты>) о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Кротова