Решение по делу № 2-10067/2022 от 20.06.2023

47RS0№-36

Дело № 2-№/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2023 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Парковое» к ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области», Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

СНТ «Парковое» обратилось в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений просило установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Кискелово, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указало, что на основании постановления Всеволожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Токсовскому парклесхозу земельный участок площадью 15 га для коллективного садоводства в постоянное пользование Затем данное постановление отменено постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Оформлено землеустроительное дело №, выполнен акт выбора и акт технического обследования лесных площадей и натурного обследования лесных площадей и натурного обследования земель от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации МО Всеволожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение просить правительство Ленинградской области изъять из землепользования филиала Токсовского парклесхоза земельный участок из состава квартала 86 и квартала 87 Куйвозовского лесничества и предоставить его СТ «Авлога» под расширение садоводства в районе д. Кискелово. СНТ «Авлога» рекомендовало пользователям участков №№ создать новое СНТ и продолжить оформление земель. Таким образом, было создано СНТ «Парковое». Размещение садоводства на указанном участке решило вопрос рекультивации нарушенных торфоразработками земель. В настоящее время земельный участок СНТ «Парковое» полностью освоен, построены дороги, дома, магазин, проведено электроснабжение на 181 участок. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым № по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Кискелово, СНТ «Авлога» площадью 15000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения о категории земельного участка с кадастровым № в части указания категории земель, указано - земли сельскохозяйственного назначения. В регистрационном органе указали, что у истца отсутствуют сведения о том, что СНТ «парковое» является правопреемником Токсовского парклесхоза. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Земельный участок имеет категорию земель – лесной фонд. Земельный участок с кадастровым № пересекает границы земельного участка с кадастровым №. Таким образом, считает товарищество, что имеется двойной кадастровый учет. Границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями земельного участка. Для того чтобы присвоить адрес земельному участку с кадастровым №, необходимо исключить данный земельный участок из Государственного лесного фонда. При таких обстоятельствах, истец вынужден обратиться в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка, согласно свидетельству № от 19.04.1993г.

Представители истца – СНТ «Парковое» ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» ФИО6 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представитель Комитета по природным ресурсам Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, просил в письменном отзыве отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам.

Представитель Департаменту лесного хозяйства по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не я вился, о слушании дела извещался.

Выслушав объяснения представителей сторон, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Токсовскому парклесхозу предоставлено в коллективную-совместную собственность 15 га земель под садоводство.

Токсовскому парклесхозу выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ЛО-04-01-001881, из которого следует, что Токсовскому парклесхозу был предоставлен земельный участок площадью 15 га для коллективного садоводства в постоянное пользование. К свидетельству приложен чертеж земельного участка и описание границ смежных землепользователей. 19.04.1993г. данному участку присвоен кадастровый №.

Решением Лесколовского сельского совета народных депутатов Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Авлога» выделен земельный участок площадью 15 га в <адрес> Всеволожского района Ленинградской области дополнительно к ранее существующему участку в СНТ «Авлога».

Постановлением главы администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено, в том числе постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении Токсовскому парклесхозу использовать земельный участок под расширение коллективного садоводства».

Сведение о СНТ «Парковое» внесены ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ.

В материалах дела имеется устав СНТ «Парковое», утвержденный решением общего собрания СНТ «Парковое» от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного устава усматривается, что товариществу предоставлен земельный участок согласно постановлению администрации Всеволожского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Парковое» создано по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Лесковоловская волость, д. Кискелово, на участке земли общей площадью 15 га, в количестве 181 участок.

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Кискелово, СНТ «Парковое», указаны площадь 174580 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства.

Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Кискелово, СНТ «Парковое», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2. ООО «Леноблземпроект», в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым № имеет категорию – земли лесного фонда, разрешённое использование не установлено, расположен по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Приозерское лесничество, Ройкинское участковое лесничество, кварталы 86 (часть выделов 1, 17,19), 87 (часть выделов 43,45). Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Региональный Экспертный Центр «Догма».

Из заключения экспертизы следует, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым № по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Кискелово, СНТ «Парковое», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом, земельный участок с кадастровым № имеет категорию – земли лесного фонда, разрешённое использование не установлено, расположен по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Приозерское лесничество, Ройкинское участковое лесничество, кварталы 86 (часть выделов 1, 17,19), 87 (часть выделов 43,45), снят ДД.ММ.ГГГГ с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, отсутствует наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу и земельного участка с кадастровым № по вышеуказанному адресу.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, пришел к выводу, что оснований не доверять ему не имеется.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При рассмотрении дела установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, внесены в ЕГРН.

Следовательно, не требуется установление местоположение границ земельного участка с кадастровым № по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Кискелово, СНТ «Парковое».

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Кроме того, в судебном порядке защите подлежит нарушенное право (законные интересы) либо когда существует угроза их нарушения.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств со стороны истца, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об необоснованности заявленных исковых требований, с у четом того, что в судебном порядке защите подлежит нарушенное право (законные интересы) либо когда существует угроза их нарушения, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым отказать СНТ «Парковое» в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Кискелово, СНТ «Парковое», на основании свидетельства № от 19.04.1993г. в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначениехарак терных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

<адрес>

Обоз начение харак терных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

<адрес>

Обозначение харак терных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

содержатся в Едином госуда рствен ном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

<адрес>

Обозначениехарак терныхточек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

<адрес>

Обозна чение харак терных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

<адрес>

СНТ «Парковое» (ИНН <данные изъяты>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья