Дело № 2-79/2025
Поступило в суд 16.09.2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю.,
с участием помощника прокурора Голишевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Устюжанинского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что истцу принадлежит на праве муниципальной собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец в связи с трудной жизненной ситуацией предложил ответчику вселиться в спорное помещение для регистрации по месту жительства, на основании чего и по заявлению истца ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Ответчик жить в жилом помещении не стал, в настоящее время его местонахождение не известно. Ввиду прекращения права пользования ответчика спорным помещением, ответчик принадлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать ФИО1 прекратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца - администрации Устюжанинского сельсовета ФИО2 в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что ФИО1 не проживал в данной квартире, только прописан в ней, коммунальные услуги не оплачивал. В квартире проживает ФИО. ДДО 2017 года за воду жильцы платили в сельский совет, ответчик не платил за воду.
Представитель ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, - адвокат Маллаев П.Я., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ему не известна позиция ответчика и отсутствуют доказательства отсутствия уважительных причин не проживания ответчика в жилом помещении.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что он проживает в спорной квартире с супругой с 2010 года. В спорной квартире вещей ответчика не было, квартира была пустая. ФИО1 никогда не видел. Платили за воду в сельсовете, электричество.
Согласно выписке ЕГРН квартира с №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат администрации Устюжанинского сельсовета
Согласно адресной справке, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведениям ИЦ ГУ МВЛ России по Новосибирской области, сведения в отношении ФИО1 отсутствуют.
Согласно сведениям ЗАГС, актовая запись о смерти ФИО1 отсутствует.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Устюжанинского сельсовета. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик не пользовался жилым помещением, в жилое помещение никогда не вселялся, бремя содержания жилого помещения не несет, принадлежащих ему вещей в жилом помещении в настоящее время не имеется. Регистрация ответчика ФИО1 по адресу: <адрес>, нарушает права истца.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья-
Решение в окончательной форме составлено 20.02.2025.