Решение по делу № 2-1363/2023 от 18.04.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1363/2023 (УИД 43RS0003-01-2023-000915-15)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.,

при секретаре Софроновой Л.Е.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Наймушиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1363/2023 по исковому заявлению Будина Марка Антоновича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что {Дата} приобрел квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}. На основании договора купли-продажи зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру. Согласно данным поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрировано постороннее лицо – ответчик ФИО1, которого бывший собственник квартиры обязался в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли – продажи квартиры снять с регистрационного учета, однако, взятое на себя обязательство не исполнил. Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, снять ФИО1 с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебное заседании истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову не явились, извещены, причины неявки не известны.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что между ФИО2.(покупатель) и ФИО3 (продавец) заключен договор купли-продажи от {Дата} квартиры по адресу: {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы)(Данные деперсонифицированы) кв.м.(л.д.5-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. Переход права собственности осуществлен {Дата}. (л.д.7-8).

Согласно справке из ООО ЖЭУ «Апрель» ответчик ФИО1 является посторонним лицом, имеет регистрацию в квартире по адресу: {Адрес}. Однако в данном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292, ст. ст. 218, 235 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: {Адрес}, у ответчика ФИО1

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суд находит законным и обоснованным требование истца ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд удовлетворяет требования ФИО2 и признает ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

В силу правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будина Марка Антоновича удовлетворить.

Признать ФИО1, {Дата} года рождения, паспорт {Номер}, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, {Дата} года рождения, паспорт {Номер}, с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, {Адрес}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.П.Ковтун

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2023