Дело №
УИД 39RS0№-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года <адрес>
Ленинградский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Неробовой Н.А.,
при помощнике ФИО3,
с участием помощника прокурора <адрес>
<адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на данную квартиру возникло у него в порядке приватизации на основании решения Ленинградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-806/15, по которому за ним, ФИО5 и ФИО2 было признано право собственности на данную квартиру по 1/3 доли в праве за каждым. ДД.ММ.ГГГГ он расторг брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ она продала свою долю в спорном имуществе истцу, после чего снялась с регистрационного учета в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ему 1/3 долю в праве на данную квартиру. По условиям договора дарения доли никаких обременений в виде сохранения регистрации в указанной квартире за ФИО2 не установлено. С момента дарения своей доли ответчик не снялся с регистрационного учета в квартире, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не хранит. В квартире в настоящее время зарегистрированы истец, ответчик и ФИО6 В ходе неоднократных телефонных разговоров ответчик обещал выписаться из квартиры, однако, в последующем, прекратил отвечать на звонки. Жилое помещением ему в пользование, аренду или на ином праве истцом не передавалось, какой-либо договор с ним не заключался. Регистрация ответчика в его квартире нарушает права истца. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточненных требований, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска с учетом уточнений поддержал, дополнительно пояснив суду, что ответчик является сыном его бывшей супруги, связь с ним он не поддерживает, соглашение о порядке пользовании квартирой не заключалось, личных вещей ответчика в квартире нет, общее хозяйство с ответчиком не ведется, оплату коммунальных платежей по жилому помещению он не производит, в расходах по ее содержанию не участвует. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался судом надлежаще по известному адресу регистрации и места жительства.
Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом каких-либо доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, письменных объяснений по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – по адресу: <адрес>, кадастровый №, в том числе: 1/3 доли в праве на квартиру – с ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в квартире – с ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на основании решения Ленинградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-806/15, договора купли-продажи доли квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 В силу договора дарения право регистрации ответчика в спорной квартире не сохраняется.
Вместе с тем, в указанном жилом помещении, согласно копии поквартирной карточки постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Данное обстоятельство подтверждено сведениями отдела адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ УМВД России по <адрес>, согласно которым ответчик ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как установлено в процессе рассмотрения дела и не оспорено стороной ответчика, данное жилое помещение не предоставлялось и не передавалось ее собственником ФИО1 в пользование ответчику на условиях договора коммерческого найма, в безвозмездное пользование, либо на иных условиях.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, в данном жилом помещении ответчик, будучи только зарегистрированным, в настоящее время не проживает, им не пользуется, собственником квартиры не является, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ также не является, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, требований о вселении в данную квартиру не предъявлял, вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом.
При таких обстоятельствах, установленные законом основания для проживания и регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользования указанным жилым помещением – отсутствуют. С регистрационного учета в жилом помещении ответчик не снялся.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в том числе, распорядиться своим имуществом без обременения его регистрацией ответчика по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Неробова Н.А.